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物业没按合同服务可以拒交吗

4.8w浏览 匿名 2024-04-15 广东云浮
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律师解答 共1条
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    解析:
    若物业服务未达标准,根据相关条款,住户有权拒绝缴纳相应物业费用。物业费用乃住宅区住户与物业管理企业在严格遵守物业合同条件下,所达成的共识结果,是每位订约住户应尽之责任。
    至于那些已完工但尚未正式交付给住户使用的房产,其物业费用应由房产开发者承担。
    法律依据:
    《物业管理条例》第四十一条
    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
    全文
    5 04-15
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物业服务不好可以拒交物业费吗
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湖北代理会见律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
(一)若所涉纠纷并不牵扯到财产权益的,则每宗案件收费标准为800元至10000元不等;
(二)如纠纷涉及到财产权益,每宗案件需先收取基础服务费用1000元至2000元不等。对于争议财产标的额超过1万元的情况,将根据下述比例分段累计计算。具体收费标准如下:在10001元至100000元之间的部分,按照5%至6%的比例进行收取;在100001元至1000001元之间的部分,按4%至5%的比例进行收取;在1000001元至5000000元之间的部分,按3%至4%的比例进行收取;在5000001元至10000000元之间的部分,按2%至3%的比例进行收取;而在10000001元至50000000元之间的部分,仅按1%的比例进行收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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刚满15岁犯抢劫罪的处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
1、根据我国现行法律规定,年仅十五周岁的未成人触犯抢劫罪亦须承担相应刑事责任,然而在量刑时理当考虑减轻或者从轻处理。
2、凡已年满十四周岁且具备刑事行为能力的自然人均有资格成为抢劫罪的犯罪主体。抢劫罪乃指行为人以非法占有之主观意图,采用当场施行暴力、拘禁或者其他行为方式,强行夺取他人财产所有权及财产保管权的犯罪行为。
其中所指的暴力是指行为人对于受害者人身实施打击或者强制,旨在排除受害者的抵抗,进而实现对他人财物的掠夺。在抢劫过程中,若使用暴力或者其他手段导致他人重伤甚至死亡,则不应以故意伤害罪或者故意杀人罪进行审判,同时也不能将抢劫罪与故意伤害罪或者故意杀人罪合并判处,而是应以抢劫罪作为定罪依据进行判刑。倘若行为人为复仇或者其他私人目的而伤害或者杀害受害者之后,趁机窃取其财物,此种情况并不视为抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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