房产纠纷，产权归属

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借名购房的情况下，房屋所有权应属房产证上所载明的产权登记人。我国实行为不动产统一登记制度，凡房屋产权的设立、变动、转让及灭失等情形均需依法律规定进行登记后方可生效，而房地产作为不动产则是以物权登记为其认定标准。在借名购房的状况下，产权归属应如实属于实际进行登记的产权所有人，而出资方仅享有债权性质的权利。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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对于酒精含量为38毫升的驾驶员，我们将认定其属于饮酒驾车行为。
依照相关法律法规，此类情况下需处以暂扣六个月机动车驾驶证，并处以1000至2000元人民币不等的罚金。
另外，由于该司机曾因饮酒后驾车而受到过惩罚，如果他在接受行政处罚之后再犯同样的错误，将会面临更为严重的处罚措施，包括十天以内的拘留以及1000至2000元人民币的罚款，同时还会被吊销机动车驾驶证。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。

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关于拆迁继承纠纷的解决策略有以下几点建议，可供参考：
首先是协商解决，即双方当事人在平等自愿的原则基础之上，以诚恳友善为基调，展开面对面沟通，互相谅解，寻求共同满意的结果，最终达成和解条约，从而顺利化解纷争；
其次是调解解决，当涉及到相关组织（比如，人民调解委员会）或者中间方出面主持时，需坚持平等、自愿、合法的原则，理清谁是谁非、明确各自职责，通过阐述事实、阐明道理的方式，引导双方自主商定并签署协议，从而找到纠纷的妥善解决方案；
最后，如果双方都尝试过上述途径依然无法达成共识的话，那么就只能选择诉诸于司法途径——诉讼解决的办法了。
在这个阶段，当事人可以向相应的人民法院提交起诉状，请求法院依照法定程序进行处理，对争议问题做出公正而恰当的判决。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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倘若行为人对他人进行恐吓或者施加压力，并且索取财务的话，那么该行为有可能会触犯敲诈勒索罪。
根据相关法律规定，这类案件一旦定罪，通常情况下将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时，还将被处以罚金。
敲诈勒索罪，是指行为人为达到非法占有他人财产的目的，通过恐吓、威胁或者施压等方式，强行占有他人公有或私有财产的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

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若著作重权人意图维持自身权益，需首要步骤便是验证其所拥有的权力。
著作权的所有者、演员及音视像制品制作人均应特别关注收集和保存能充分证明其所有权的证据，并确保在相关作品上准确无误地标注出他们的姓名。
对于某些较难证明所有权的作品，建议立即进行版权注册。
法律依据：
《最高人民法院关于审理著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条
当事人提供的涉及著作权的底稿、原件、合法出版物、著作权登记证书、认证机构出具的证明、取得权利的合同等，可以作为证据。
在作品或制品上署名的自然人、法人或其他组织视为著作权、与著作权有关权益的权利人，但有相反证明的除外。
因此，著作权人、表演者、录音录像制作者应该注重留下自己权利的证据，在作品上正确规范地署上自己的名字。
对于一些比较难以证明的作品，应当及时做版权登记，这样一旦发生纠纷，就有充分的证据证明自己的权利，才好维权《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条
当事人提供的涉及著作权的底稿、原件、合法出版物、著作权登记证书、认证机构出具的证明、取得权利的合同等，可以作为证据。
在作品或者制品上署名的自然人、法人或者其他组织视为著作权、与著作权有关权益的权利人，但有相反证明的除外。

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在工伤事故中，如果员工右手的大拇指出现骨折现象，通常情况下是可以达到十级残疾等级的。
依照我国《工伤保险条例》中的相关规定，当劳动者因为职业活动而受到事故伤害或患上职业病时，他们有权接受医疗服务并享有相应的工伤医疗待遇。
与此同时，当劳动者因为工作原因导致身体受到了损伤且被评为七级到十级的伤残等级之时，他们将享有如下一系列的待遇：
首先，他们能够获得一次性的伤残补助金，其具体金额为7个月的本人工资；
其次，倘若在劳动或者聘用合同到期之后，或者当员工自己提出解除劳动、聘用合同的话，工伤保险基金会为其支付一次性的工伤医疗补助金，而雇主也需要为员工支付一次性的伤残就业补助金。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条，职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。

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关于在夫妻间使用定位器这一举措是否合法，需要依据具体情形加以判断和处置。
假设在婚姻关系中，有一方明确表示反对被追踪，而另一方却擅自安装了定位器，那么这种行为无疑将被视为违法。
即便身陷婚姻围城，当事人仍然是作为独立个体存在的自然人，其自然享有的私人空间以及隐私权利理应依法受到若其中一方对安装定位器的行为表现出默许态度，并且并未对此提出任何异议或抗议的话，那么在此种情形下，便无法判定该行为具有违法性质。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
??除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；
（五）处理他人的私密信息；
（六）以其他方式侵害他人的隐私权。
夫妻之间装定位器是否犯法，需要根据实际情况进行处理。
如果夫妻中的一方拒绝被定位，另一方私自安装定位器的，则可视为违法，虽然是夫妻关系，但双方仍是独立的自然人，享有个人隐私权且受法律保护。
但如果一方对于装定位器的行为默认，且不提出异议，此种情况下，就不算是违法的。

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根据我国现行的城乡规划法律法规，将架空层进行居住用途的改变涉及到违反城乡规划法。
在建筑物中，架空层是一种具有开敞性质的空间层次，它被视为建筑物的附属部分，其所有权归属该架空层所属建筑物的所有业主。
未经合法授权和备案，私自对架空层进行居住使用改造的行为，可以被认定为非法建筑活动。
法律依据：
《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

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夫妇共同拥有的财产支配权力应当是平等的原则。
根据现行法例，作为共同财产的持有人，夫妻被明确赋予了平等的支配与处分这些财产的权益。
然而，法律同样强调，任何一方都不可擅自决定如何去处理和处理属于他们夫妇双方的共同财产，若未得到另一半的许可便进行相应的处置，那么这种行为将被视为非法并且不具备法律效应。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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在占有或侵犯土地方面，所涉及到的重要法律法规主要包括《中华人民共和国土地管理法》。
倘若有关人员在耕地上进行具有危害性如开山建窑、建立坟墓，或是擅自建设房屋、大规模采挖矿产资源以及挖掘砂土及矿物等行为，这将严重破坏田地原有的自然生产环境和构造；
此外，未经相关部门授权，采取欺诈手段诱使相关部门批准实施此类活动，从而非法攫取他人土地使用权的做法，同样被视为违法行为。
特别强调的是，若此类事件情节较为恶劣且引发社会关注度较高，有可能会触犯相关的《刑法》条款，届时涉事人员需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

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宝石矿产挖掘的事宜,通常由相关部门如安全监管、工商事务以及质量检测等单位负责管理。
关于安全监管这一块儿，它实质上是一项旨在保障公众生命及财产安全，借助行政权力，对安全领域进行监测与控制的专项活动。
在现代企业经营管理中，所谓的监督通常是指，管理者为了获取更为优良的管理业绩，而针对管理运营过程中的各个具体环节进行深入的查验、核实、指导和预防性辅助等工作。
法律依据：
《矿产资源开采登记管理办法》第三条开采下列矿产资源，由国务院地质矿产主管部门审批登记，颁发采矿许可证：
（一）国家规划矿区和对国民经济具有重要价值的矿区内的矿产资源；
（二）领海及中国管辖的其他海域的矿产资源；
（三）外商投资开采的矿产资源；
（四）本办法附录所列的矿产资源。
开采石油、天然气矿产的，经国务院指定的机关审查同意后，由国务院地质矿产主管部门登记，颁发采矿许可证。
开采下列矿产资源，由省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部门审批登记，颁发采矿许可证：
（一）本条第一款、第二款规定以外的矿产储量规模中型以上的矿产资源；
（二）国务院地质矿产主管部门授权省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部门审批登记的矿产资源。
开采本条第一款、第二款、第三款规定以外的矿产资源，由县级以上地方人民政府负责地质矿产管理工作的部门，按照省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会制定的管理办法审批登记，颁发采矿许可证。
矿区范围跨县级以上行政区域的，由所涉及行政区域的共同上一级登记管理机关审批登记，颁发采矿许可证。
县级以上地方人民政府负责地质矿产管理工作的部门在审批发证后，应当逐级向上一级人民政府负责地质矿产管理工作的部门备案。

[律师回复] 解析：
这种行为被视为违反法律规定，伪造他人合同可能涉嫌构成合同诈骗罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，所谓合同诈骗罪，系指以非法获取他人财产利益为目的，在签署或履行合同过程中，采用虚构事实、隐匿真实信息等手段，编造事实，欺骗对方并使其交付出资，涉案金额达到该罪立案追诉标准的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

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关于子女教育专项附加扣除方面的标准规定如下：
如若纳税者的子女正在接受全日制的学历教育，那么他们在这方面所产生的相关费用，按每个子女每周一百元（即每月四百元）的标准固定扣减。
此时，纳税人有两种方式可以进行扣除：
由一方完全承担这项扣除的责任，或者双方按照各自扣除金额的50%进行分担。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第五条，纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。
学历教育包括义务教育(小学、初中教育)、高中阶段教育(普通高中、中等职业、技工教育)、高等教育(大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育)。
年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女，按本条第一款规定执行。
第六条，父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第七条，纳税人子女在中国境外接受教育的，纳税人应当留存境外学校录取通知书、留学签证等相关教育的证明资料备查。

[律师回复] 解析：
关于买卖合同引发的争议，若选择向法院提起诉讼，诉讼时效期限通常为三年，该时间从买卖合同产生争端的那一刻便开始计时。
然而，诉讼时效期间的起算点却并非由权利人或义务人知晓何时权益受损或违反履行义务的事实来确定，而是从他们应该得知自身权益受损并得知义务人何时违反履行义务的时刻起算。
然而，如果法律对此另有明确规定的情形下，则需遵循相关法规进行处理。
然而，当权利人所受损害的权益自发生之日起已经超过了二十年，那么人民法院将不再予以保护。
在某些特殊情况下，人民法院可能会根据权利人的申请，决定适当延长诉讼时效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
众所周知，小区内的车辆停放并不被认定为违法停车行为。
这是因为小区内的停车设施并不在《中华人民共和国道路交通安全法》的管理范畴之内，而是归属于小区物业的日常管理事项之列。
若在您的所在小区中发现有涉嫌违反规定的停车现象，敬请随时与小区物业负责人取得联系并请求其协助解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确指出，婚前抚养权协议在法律上是具有效力的，但是所协商的条款必须恪守法定规范。
换言之，关于子女抚养权问题的约定，仅能在离婚事件中得以最终确认其有效性。
继而，在离婚事件结束之后，如涉及到哺乳期内的婴幼儿，抚养权会倾向于由哺乳的母亲来享有；待到哺乳期结束之后，若双方法律争议仍然无法解决，那么将依法交由人民法院依据未成年人的权益与双方具体的实际状况做出判断并予以裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
于羁押在看守所的犯罪嫌疑人而言，其正处于刑事拘留阶段。
根据相关法律法规，在嫌疑人的刑事拘留期限内，家属是不得进行探视行为的。
当然，除非是在判定有罪并施以相应惩罚前，辩护律师在获得法院批准后方可与嫌疑人见面交谈。
但是，如果犯罪人员被判以行政拘留或司法拘留，则允许家属进行探视。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
在合法渠道收养宠物后，原所有者将丧失其追索权，但倘若此宠物为在街头捡拾或者他人赠送，原所有者仍拥有索取权。
若民事法律行为满足以下三个必备要素即视为有效：
其一，行为实施人为有法定资格的自然人;其二，行为人所表达的意愿需出自内心且真实可信;其三，该行为不得违反我国现行的法律以及行政法规中的强行规定，亦不能侵犯公共秩序和善意风俗。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于交通事故赔偿的民事诉讼，特指当发生交通事故且牵涉到损害赔偿事宜时，如果各方存在分歧或争议，都可选择直接向我国至即便在经过了公安机关交通管理部门进行的调解程序，倘若未能达成一致的协商方案或者在调解书签署并生效之后，仍然有人拒绝履行其中所约定的义务，那么上述人员也同样具备向我们的人民法院提出民事诉讼的权利与途径。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《民法典》第一千一百八十三条
侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

[律师回复] 解析：
对驾校不予退还学费事宜，如遇此种情况，当事人可依法向司法机关进行起诉并寻求法律援助。
当事人既可向驾校所在辖区或该地区的车辆管理所提出，亦可进行投诉处理，包括通过电话及亲自赴车辆管理所提交申诉材料。
倘若当事人与驾校之间签订了相关合同协议，那么此次事件将被视为合同纠纷。
在此类合同纠纷中，提请诉讼的管辖法院应根据被告住所地，或者合同签订地以及合同履行地这三个因素中的其中之一来确定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。