解析:
屋顶漏水事件通常由开发商、上层业主或者房产所有权者承担责任。
根据相关规定,在正常使用状况下,屋面防水工程、以及具有防水需求的卫生间、房间及外墙等部位的防渗透保修期限定为五年。
在此期间内,屋顶漏水现象应被视为开发商所承担的工程质量保障义务范畴之内;
然而,若超过保修期限,则需由房产所有者自担其责;
至于并非由于房屋质量问题而引发的漏水情况,如系由上层业主行为不当导致,则有权向上层业主提出索赔主张。
法律依据:
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。