解析:
应当明确指出,住房楼下的宅基地拥有者是集体而并非私人,这意味着宅基地的支配权无法通过继承的方式进行转移。
然而,被继承人留下的房产将被继承给继承人,根据“地产合一”的原则,继承者能够同时获得房屋所有权以及宅基地使用权。
然而需要澄清一点,农村宅基地并不能独立地进行继承。
此外,对于那些非农村集体经济组织成员(包括城市居民),如果他们因为继承房产从而使用了宅基地,则可以依据相关法规进行确权登记;并且在不动产登记薄以及证书的附记栏中,需注明该权益持有者为本农村集体经济组织原本成员住宅的合法继承人。
综上所述,我们可以得出一个结论:
尽管不在农村居住,但拥有城镇户口的子女依旧有资格继承农村宅基地的使用权。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
《土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。