拆迁如何谈判提高价格

1.对可能获得的赔偿有所心理预期，并根据理论估算予以评估：关于赔偿额的预测并非凭空捏造，而应当先依据自身的初步分析来确定。以房产征收为例，明确自家房予价值几何以及装修投入状况尤为重要。如此一来，在得知可能得到的补偿数额后内心便有了底气，既不会漫无边际的索求高额补偿，也避免得到过低的补偿。
2.启动司法程序，探讨项目运作中的违法违规之处：启动司法程序，针对项目实施过程中的违法违规行为进行深入调查，对于我们来说非常关键。补偿谈判同商务交易一样，皆须凭借自身筹码方能取得优势，否则便会失去谈判主导权，徒劳而无功。一旦启动这一程序，辨识出项目中的违规之处便宛若增加了谈判时的砝码。所揭示的问题愈多，谈判时的筹码自然也相应增加，从而在谈判过程中掌握更大话语权，提升获取较优赔偿金的可能性。
3.精心策划谈判策略和方案，确保论述有力：谈判伊始，应充分准备相关策略和方案，以便探明自己具备何种筹码，何处可提高赔偿，何处可适度让步等。
此外，还需深入了解拆迁方的情况，比如他们的征用期限如何安排，其他与自身境况相似的受征主又是如何协商处理的等诸多问题。将自身的优势和对方的弱点相结合，精心设计出具有针对性且合理有效的谈判策略和方案。
4.在谈判过程中保持冷静，守住本心：面对各种压力和诱惑，我们务必要保持清醒的头脑和冷静的态度。既不能表现得过于顺从，任由对方主导，又不能显得过于强势，对对方充满敌意。在拆迁补偿过程中，通常都会经历数次洽谈，若本次无法达成一致，那仅仅表明我们手中的筹码尚不足以令对方妥协，亦或我们过高的期望值使然。因此，我们需继续寻求法律手段，寻找更多的有利条件作为支持，或者反观自身，是否因高估自身情况而导致预期过高。如是，我们便需要根据实际情形做出适当调整。

1.设定切实可行的补偿预期　针对自己能够获取的补偿金额，应该具备一定程度的心理预估。这并非随口提出，而应基于个人的初步评估。例如在涉及到房屋征收事宜时，详细了解个人所拥有的房产价值以及装饰装修所耗费的资金额度等信息至关重要。如此一来，我们才能在了解自己可能获得的补偿范围的基础上，避免漫天要价或者认为得到的补偿比实际需求低得多的误解。
2.发起合法程序，调查项目存在的违规行为　展开法律程序调查项目的合规与否是非常必要的环节，因为补偿谈判如同商业洽谈一样，都需要有自我的筹码作为支撑。若失去筹码，那么我们在谈判中的主动性将荡然无存，甚至可能仅仅是在消耗时间徒劳无功地讨论罢了。因此，启动法律程序调查项目，找出项目的违规之处就意味我们增强了谈判的底气。越深入揭示项目的问题，我们手中的筹码也就会随之增多，谈判中的话语权也更为有力，进而提高获得满意补偿的机会。
3.准备周详的谈判策略及方案　在正式进入谈判阶段之前，务必制定好合理的谈判战略和对应的方案计划。清楚自身所持有的筹码所在，明确在何种条件下可以提高补偿金额，并在何种局面下可以考虑作出适当退让。
同时还要充分了解征收方的具体情况，例如征迁期限、其他类似情况的被征迁户与征收方的谈判细节等等。结合自身的优势以及被征收方的劣势，从而制定出具有针对性且合理有效的谈判策略与规划。
4.沉着应对，坚守底线　在整个谈判过程中，我们需保持镇静和理智。绝对不能表现得过于软弱可欺，同意征收方的所有要求，亦或是表现得过于强硬，怀揣过度的敌意对待征收方。需认识到，在土地征收和房屋拆迁过程中，补偿谈判往往会经历多个回合，如果当前无法达成共识，那可能只是意味着我们手头掌握的筹码尚无法促使征收方妥协或我们的期望实在过高。此时我们需要做的便是，持续走回法律途径寻求更多的筹码支持，或者重新审视是否面临高估现实的情况，再据此进行相应调整。

解析：
在某些特定情况下，将他人推搡并致使其受伤可能要触及到刑事责任及民事责任这两个领域。
详细来说：
首先是刑事责任方面。
若施害者的伤害行为使被害人遭受轻伤或以上等级的损伤，那么施害方有较大可能性会被判定构成故意伤害罪，并且因此可能承受三年以下有期徒刑、拘役，甚至是管制之刑罚。
而若是导致被害人重伤的情况发生，则施害方可能需要面对更为严峻的刑事惩罚，例如过失致人重伤罪，面临着三年以下有期徒刑或拘役这种情况。
其次是民事责任方面。
无论施害行为是否存在过失因素，只要其引起的侵害结果对他人的权益造成损失，依照法律规定，皆应依法负起侵权的民事责任。
这也就是说，被害人有权向施害者依据法律程序申请民事赔偿，受伤者所能要求的赔偿内容主要包括医疗费用、护理费、误工费等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十五条
过失伤害他人致人重伤的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
本法另有规定的，依照规定。