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买二手房什么时候签意向书

4.4w浏览 匿名 2024-04-19 湖北荆门
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于二手住房购买合同签署的事宜,一般的情况下,普遍发生于支付预先定金之后亦或是支付房款之时。
    首先,若卖方成功提供了该房屋的相关合法证明文件,那么买方可以选择缴纳购房定金(然而需要明确的是,缴纳购房定金并不是房产交易过程中必备的环节)。
    随后,待买卖双方充分交流与协商后,一旦就房屋所处地理位置、所有权属性、交易价格以及房屋交付时间、房屋交接手续、所有权证办理等关键议题达成共识,便可当场签署至少一式三份的正式房屋销售合同。
    法律依据:
    《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    全文
    5 04-19
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2023年二手房买卖合同书
二手房买卖合同范本应包括:甲方申请贷款事项、委托事项、贷款服务费金额及支付方式、甲方责任、乙方责任、丙方责任、送达地址确认、特别约定、纠纷的处理。
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房产纠纷
取保候审还能重新抓回去吗
[律师回复] 解析:
对于那些涉嫌触犯取保候审相关法律法规的犯罪嫌疑人和被告人,倘若他们的行为需要采取逮捕措施的话,那么执法机关有权先对其进行候刑期间的拘留处理。而在被授予取保候审权力的犯罪嫌疑人和被告人身上,他们需要严格遵守以下几项规定:
首先,未经执行机关的批准,他们不得擅自离开其所居住的城市或县域范围内;
其次,如若他们的住址、工作单位以及联络方式发生了变更,必须在24个小时之内向执行机关进行如实汇报;
再次,在接到传唤时,他们必须准时出庭应诉;
此外,他们还不得以任何形式去干扰证人提供证据;
最后,他们不得销毁、伪造证据,也不能相互串通口供。为了更好地维护司法程序的正常运转,人民法院、人民检察院以及公安机关可以视具体案件情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人遵守以下一项或多项规定:例如,不得进入特定的场所;不得与特定的人员进行私下会面或通讯交流;不得从事特定的活动;以及将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
电信诈骗会取保候审吗
[律师回复] 解析:
符合法定条件者方可获准取保候审。关于诈骗罪犯能否申请取保候审一事,其具体标准如下:
首先,如果被告可能被判处罚金、拘役或者单独适用剥夺政治权利等轻罪惩罚,则有机会获得取保候审批准。
其次,若被告人可能面临有期徒刑以上重判,而取保候审措施实施后不会对当地社区造成重大危害,亦可考虑予以取保候审。
再者,若被告人患有严重疾病、生活无法自理,或正处于孕期或哺乳期的女性,同样在取保候审后不会对社会产生重大危害时,也可考虑给予取保候审。
最后,若被告人已被羁押期限届满,但案件尚未审理完毕,仍需采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行。公安机关在收到相关法律文书及材料之后,应立即将其转交给犯罪嫌疑人居住地的县级公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买二手房购房意向金可以退吗
意向金可以退,因为意向金属于附条件的定金,在没有跟业主达成一致意见的情况下,客户可以要求中介公司退回意向金。如果中介公司给客户找到了合适的房源,而且卖家也同意买方的购房条件,这时候中介公司把意向金交给卖方的,意向金就变成了定金。
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损害赔偿
取保候审是不是在家里住
[律师回复] 解析:
取保候审并不意味着必须在家中度过。
根据相关法律规定,已获准取保候审的犯罪嫌疑人、被告人若有正当理由,并经执行机关批准者,可以离开其所居住的市、县。因此,可以明确指出,获准取保候审的犯罪嫌疑人、被告人并非仅仅局限于家庭环境之中。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
取保候审取消到哪里
[律师回复] 解析:
若关于取保候审的决议是由公安部门所做出,那么在申请撤销此项措施时,必须向公安机关提交相关手续。
根据我国法律法规规定,对于具备以下几种情况的犯罪嫌疑人或被告,法院、检察机构以及公安部门有权批准实施取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过实施取保候审不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人或被告人;
再次,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过实施取保候审也不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人或被告人;
最后,在羁押期限即将届满,而案件仍未得到妥善处理的情况下,需要采取取保候审的犯罪嫌疑人或被告人。
值得注意的是,取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买二手房的时候如何估价
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子女能为取保候审担保吗
[律师回复] 解析:
对于取保候审的担保人,法律上通常不允许由子女来担任。依照我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条文规定,取保候审的担保人必须满足以下几个基本要求:
首先,担保人需与案件本身毫无关联性,即与犯罪嫌疑人或被告人所涉及的罪行之间并无任何利益冲突。
其次,担保人不得为本案的同案犯或者本案的证人。
再者,担保人应具有足够的能力来履行其保证责任。
此外,担保人还需要享有政治权利,并且其人身自由未受任何限制。若公民已被剥夺政治权利,则无法胜任取保候审的担保人角色。
最后,担保人应有固定的居住场所及稳定的经济收入,在被保证人所在地拥有自己的长期居住地,同时具备稳定的经济来源。
然而,子女往往难以满足上述第一点以及第三点的要求,因此在一般的情况下,他们并不适合担任取保候审的担保人。但是,在某些特定情形下,例如子女已经具备了上述所有条件,并且得到了相关部门的批准,那么他们也是可以担任担保人的。如果您对此仍有疑问,我们强烈建议您寻求法律专业人士的帮助。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
永嘉周边取保候审律师能做什么
[律师回复] 解析:
在永嘉地区,涉取保候审事务的专业律所致力于为各类犯罪嫌疑人和被告提供全方位的法律协助,其服务内容主要涵盖了以下几个方面:
首先,律所提供详尽的法律咨询服务,为当事人深入浅出地解析各项法律条文,并在此基础上对特定案件的未来发展趋势进行深度剖析。
其次,律所在充分评估案件情况后,会根据实际情况判断是否具备申请取保候审的资格,并为当事人准备相关的申请材料,然后向相应的法院或者检察院提交申请。
再次,律所还可以作为当事人的代理人,与司法机构进行有效的沟通和交流,以最大程度地保障当事人的合法权益。
最后,律所还将持续关注取保候审期间当事人的行为表现,确保他们严格遵守相关规定,避免产生新的法律纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的
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