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农村宅基地可以买卖给本村人吗

3.4w浏览 匿名 2024-04-20 浙江嘉兴
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律师解答 共1条
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    解析:
    须知,即使身为本村村民亦无法购得本村的宅基地。
    因为宅基地乃属集体之共有财产,并非可随意进行交易之物。
    关于此点,根据我国法律规定,农民集体所有的土地使用权不得以任何形式出让、转让或出租用于非农业用途的建筑活动之中。
    然而,需注意的是,宅基地之上的房产则为私人所有,村民得以依据法律规定对此自行处置。
    同时,作为本村村民,您并无权购买农村的宅基地。
    若满足宅基地申请的各项具体要求,则可向相应部门提交申请。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    全文
    9 04-20
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