解析:
土地使用权转让费(单位为人民币)=其中,每平方米地块价值相关参数网格点楼面基准地价乘以容积率修正确数,再乘以拟上市住房建筑面积的百分比,以及年期修正确数。
若有实际交易金额的情况下,而且其价格不低于该级别的基准则值平均水平,便应按此成交价格不低于40%的比例计算出让金;
然而如果成交金额低于基准则值平均价格水平,那么将按照基准则值平均价格水平的40%作为依据进行计算。
法律依据:
《土地管理法》第七十三条
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。