你好，请问下雨时雨水沿保温层渗漏至屋内，是由物业负责维修吗？

[律师回复] 你好，可以面谈具体给您详细咨询

[律师回复] 房子三年没装修、没入住，只要已经交房，一般是要正常交物业费的，不能因为没住、没装修就不交或少交。根据民法典规定，物业公司按照合同提供了物业服务，业主就不能以自己没有实际居住、不需要服务为理由拒绝支付物业费，新疆和乌鲁木齐目前也没有统一规定空置房可以少交物业费，具体还是以你和物业签订的物业服务合同为准。如果合同里没有专门约定空置房可以减免费用，那就要按照全额正常缴纳。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复] -若：你家专有、你装修破坏、超保、一般瑕疵→你自担?-若：公共管道、开发商主体缺陷、质保期内质量问题→不用你担