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房产税房产原值如何确定

3.5w浏览 匿名 2024-04-22 博尔塔拉
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律师解答 共3条
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    (1)房产原值,乃是纳税人依据会计准则规定,在固定资产科目记录的房产购买成本(即原价,未扣除任何折旧费用)。
    (2)房产原值需包含与房屋不可拆分的各种附属设施或者一般情况下均不作单独计量的配套设备(例如取暖系统、卫生设备、通风设施、照明装置、燃气设备等等;以及各类管道线路;再比如电梯、升降器、过道、阳台等等)。
    (3)凡是以房屋为依托,不宜随意变动的附属设备以及配套设施,如给排水设备、采暖设备、消防设备、中央空调系统、电力设施以及智能化楼宇设备等等,不论在会计核算过程中是否独立记账亦或是量化核算,皆需要纳入房产原值,依法缴纳房产税。
    (4)若纳税人对原有的房屋实施了改建与扩建工程,则应对房屋的原值做出“合理的调整”。对于替换房屋附属设备和配套设施的情况而言,在将这些价值纳入房产原值的时候,可以扣减原先相应的设备和设施的价值;
    同时,对于那些易损件、备品备件等,在更新之后不再计入房产原值之中。
    全文
    1 06-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    (1)房产之原始价值,是指依据财务会计准则和规定,纳税人在其内部会计账册中的“固定资产”科目中详细记录的,未经任何扣除折旧款项的房产原始金额。
    (2)房产之原始价值应涵盖那些无法从房产主体分离出来,或者通常情况下并不需要单独进行价值评估的防备设备和配套设施,例如供暖、卫生、通风、照明、燃气等各类设备;以及各种管线、电梯、升降机、过道、阳台等等的建设成本。
    (3)对于所有依托于房屋这一固定空间不可随意移动的附属设备和配套设施,无论是在财务会计核算过程中是否进行了独立记账与核算,均须计入房产之原始价值,以此来缴纳房产税。这些设备设施包括但不限于供排水系统、采暖设施、消防系统、中央空调系统、电气化及智能化楼宇设备等等。
    (4)如果纳税人对原始住房实施了改造、扩建工程,则应在原有的基础上“相应地提高”房屋的原始价值。对于换置房屋的附属设备和配套设施的行为,在将新旧设备的价值纳入房产原值时,可以扣减原先对应设备与设施的价值;而对于其中容易损坏且需频繁更新的零部件,更新的部分就无需再计入房产原值。
    全文
    9 06-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    请勿轻信威胁以妥协自己的立场。
    视频威胁者往往会利用受害者对未知的恐惧以及自身情感上的困扰,以此来操控对方,威胁其做出某种特定行为或是支付金钱。
    然而,您应该坚定自己的立场并拒绝向其屈服,因为这样做反而会使那些犯罪者更为猖獗;面对此类情况,您应该尽可能地采取以下措施:
    1.寻求专业援助:
    在遭遇视频威胁时,切记要尽快寻求警方或者其他相关机构的帮助,例如心理咨询师或者法律支援中心等。
    2.保存相关证据:
    将所有与视频威胁有关的证据进行妥善保存,如发送的短信、电子邮件、通话记录等,这些都是日后协助警方展开侦查的重要线索。
    3.告知周围亲朋好友:
    若感觉自身的人身安全受到威胁,务必将此事告知亲近之人,如家人、友人或工作伙伴们,使他们了解事情真相,以备他们能为您提供必要的支持和帮忙。
    4.保护隐私信息:
    请务必确保自己的隐私信息不被他人轻易获取,比如尽量避免在公共场所使用手机,防止个人身份信息泄露等等。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。
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    8 04-22
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固定资产原值包括增值税吗
这要分具体情况确定。企业购入固定资产时,取得了增值税专用发票可以抵扣进项税额的,其固定资产原值中不包含增值税税金部分。如果没有,则资产原值中包含增值税部分。而非一般纳税人企业则必须包含增值税的。
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股权转让财产原值如何确定?
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房产税计税依据含增值税吗?
房产税计税依据不含增值税,房产税的计税方式包括从租和从价,如果按照租金收入征税,按照房产税的适用税率计算应纳税额。按照房屋价值作为计税依据,房产原值中不包括增值税。人们购买到新的商品房,在次月要履行纳税义务。
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利用买房合同诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于房产合同诈骗案件的立案标准,具体规定如下:如下情形应当视为犯罪嫌疑人存在欺诈行为,其行为可能对合同相对方或者第三方产生影响,包括但不限于以下几种情况:
1.实施欺诈的主体是合同相对方或者第三方;
2.该人在缔结合同时假意签订合同;
3.在沟通协商过程中表现出欺诈意图;
4.有意隐瞒与合同成立相关的关键性事实信息;
5.主动提供虚假情况,让合同利益相关者误入歧途或者做出违背诚信原则的决策。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
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离婚房产分割是按原值还是现值
离婚房产分割的方式主要是按现值来进行分配的,如果房产是一人在婚前全款购买的话,那么是属于个人财产,是不进行分割的。如果是婚后夫妻双方共同购买的话,那么是属于共同财产,需要根据现有的价值来进行分割。
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股权原值怎么确认
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对股权原值怎么确认进行了解答,希望能解答您的问题。
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公司盗窃罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
1.个人实施盗窃行为,涉及公私财物涉案价值达到"数额较大"范畴时(即定额在一千元至三千元之间),将面临相应的刑事处罚:处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
2.若个人盗窃公私财物涉及金额"数额巨大",其具体标准则设定在三万元至十万元之间。此类情况下,犯罪者将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的处罚。
3.当个人盗窃公私财物涉及金额"数额特别巨大",其涉案金额将高达三十万元至五十万元。在此种情况下,犯罪者将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,并且可能需要缴纳罚金或者被没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大但未达到法定刑三年有期徒刑以下的量刑标准的案件,相关法律也做出了明确规定:涉案金额在1000元以上而不足2500元的,将被处以管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;涉案金额在2500元以上而不足4000元的,将被处以有期徒刑六个月至一年;涉案金额在4000元以上而不足7000元的,将被处以有期徒刑一年至二年;涉案金额在7000元以上而不足10000元的,将被处以有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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如何确定盗窃罪的基准刑
[律师回复] 解析:
1、关于盗窃行为涉及到金额较大的情况,其相应的法律量刑标准如下:在涉案金额介于人民币1000元至2500元之间的,将面临管制、拘役等刑事处罚措施,或者单处罚金;当涉案金额超过人民币2500元但不足4000元时,将被判处有期徒刑六个月至一年不等;而在涉案金额达到人民币4000元乃至更高水平,即不足7000元的情况下,可能会面临有期徒刑一年至两年的法律制裁;若涉案金额继续上涨至人民币7000元以上,则有可能被判处有期徒刑两年至三年不等。
2、对于盗窃行为涉及到金额巨大的情况,其相应的法律量刑标准如下:在涉案金额介于人民币10000元至17000元之间的,将面临有期徒刑三年至四年不等的法律制裁;当涉案金额超过人民币17000元但不足24000元时,将被判处有期徒刑四年至五年不等;而在涉案金额达到人民币24000元乃至更高水平,即不足31000元的情况下,可能会面临有期徒刑五年至六年的法律制裁;若涉案金额继续上涨至人民币31000元以上,则有可能被判处有期徒刑六年至七年不等;若涉案金额进一步攀升至人民币38000元以上,则有可能被判处有期徒刑七年至八年不等;若涉案金额再创新高,达到人民币45000元以上,则有可能被判处有期徒刑八年至九年不等;若涉案金额突破天际,达到人民币52000元以上,则有可能被判处有期徒刑九年至十年不等。
3、最后,对于盗窃行为涉及到金额特别巨大的情况,其相应的法律量刑标准如下:在涉案金额介于人民币60000元至78000元之间的,将面临有期徒刑十年至十一年不等的法律制裁;当涉案金额超过人民币78000元但不足96000元时,将被判处有期徒刑十一年至十二年不等;而在涉案金额达到人民币96000元乃至更高水平,即不足114000元的情况下,可能会面临有期徒刑十二年至十三年的法律制裁;若涉案金额继续上涨至人民币114000元以上,则有可能被判处有期徒刑十三年至十四年不等;若涉案金额再创新高,达到人民币132000元以上,则有可能被判处有期徒刑十四年至十五年不等;若涉案金额突破天际,达到人民币150000元以上,则将面临无期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
故意伤害罪伤口大小量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
故意伤害罪致一人轻伤,若伤势接近轻微伤且社会影响较小、被害方存在过错或者被告人对被害人的经济损失进行了全面赔偿,则可适用拘役刑或管制刑;若故意伤害他人身体已达到轻伤级别,但其伤势接近轻微伤者,量刑应为有期徒刑六个月;若伤情处于轻度至重度之间,量刑应当为有期徒刑一年;若伤情接近重伤程度,则量刑应当为有期徒刑一年六个月。
故意伤害他人身体导致重伤,若未达伤残标准或损伤程度与轻伤标准较为接近,则量刑应当为有期徒刑三年;若故意伤害他人身体致使受害人达到10级伤残等级,则量刑应当为有期徒刑四年;每增加一级伤残等级,量刑期限将相应增加一年。
故意伤害他人身体,若使用特别残忍手段致人重伤并造成受害人6级伤残,则量刑应当为有期徒刑十一年;每增加一级伤残等级,量刑期限将再次增加一年。故意伤害他人身体,若致人死亡,则量刑应当为有期徒刑十三年。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
16岁入室盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
针对未成人犯下的盗窃案件,我国法律采取了以下相应的处理措施:
首先,已满十六周岁的未成年犯若被判定为构成盗窃罪,应当在法定的盗窃罪量刑基础之上,予以适当的从轻或减轻处罚。
其次,就盗窃公私财物而言,其数额达到了一定程度或涉及多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也会被处以罚金;而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需承担罚金或者没收财产的附加责任。
最后,需要明确的是,盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元以上,三万元至十万元以上,以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为《中华人民共和国刑法》第二百六十四条所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定具体的执行数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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