满五年二手房子过户费怎么算

解析：
关于已居住超过五年的二手住宅过户所需支付的税费，其具体的计算方式如下所述：
首先需要缴纳3%-5%的契税；
其次需要承担20%的个人所得税；
此外还需支付1‰的印花税；
至于针对增值税方面，根据现行法规政策可予以免除；
同时还有5.55%的营业税、城建税、教育附加和地方教育附加税等相关费用；
最后，还需支付每平米6元的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得；
(二)劳务报酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特许权使用费所得；
(五)经营所得；
(六)利息、股息、红利所得；
(七)财产租赁所得；
(八)财产转让所得；
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。