二手房交易的风险管控及流程解析
二手房交易的严谨流程包括以下步骤:
首先,买卖双方需签署详尽且合法有效的房屋买卖合同并支付成交定金或首付款;
其次,买卖双方需前往当地房地产管理机构进行房产转让登记的申请程序,同时向相关税务机关交纳各类必要的税费款项;
最后,经过房产评估以及各项税费的详细计算后,买方将获得过户回执。在整个交易过程中,务必要注意一些关键性的事项:如关于房屋及其所有权和使用权的具体规定是否清晰明确;关于交易时间、成交价格、地理位置以及各种不可抗力因素的相关条款是否精确无误;以及,确认双方参与交易主体的信息真实可信度等等。