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冯晓辉律师9 昨天04:41
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林律，您好！商品房主厕楼顶开裂漏水，应该怎么办？
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
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房产纠纷
您好，我家农村盖房子，口头和A约定了付9万，但是施工过程中不按要求把房子压裂口了，房顶踩的坑坑洼洼。中间多次和他们提这个问题，他们不管。最后只付7万多，现在他们起诉我们。
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
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顶楼漏水怎么办
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
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房产纠纷你好,我们是交通事故,我是开电动
车,对方开轿车弯道变道超车撞到我,
我受伤住院,肋骨骨折鼻梁骨折,牙
掉,嘴上裂开已缝,创伤性气胸等状
况,现在交警队出责任书,对方全责,
但是对方有全险,让我们找保险公司,
这种情况怎么处理。责任书我们该不该
签。
[律师回复] 事故认定书没有责任划分异议可以签。
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快速解决“交通事故”问题
就是我婆婆手摔伤了，去医院检查说手指那里裂了一点，要扎针进去把手指固定起来，然后住了几天院，出院回来晚上一直睡不着，过了差不多半个月多月，手指难受的很，去上饶医院重新做检查，医生说扎针扎到神经了，现在有两个手指头都没知觉，已经4个月了
[律师回复] 建议可以找医院协商处理！
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盗挖林木属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
关于此类问题的解答，须依照实际情形进行分析判断。假如行为人在未获得相关法律许可的前提条件下，擅自对活体树木实施砍伐作业并私自占有，那么这种行为便触犯了"盗伐林木罪";而如果行为人采取一种不合法的手段，秘密地获取他人已经砍伐的木材，或是直接将活体树木从土地中挖掘出来藏为己有，尽管树木仍然存活，但同样构成了"盗窃林木罪";
最后，如果行为人通过非法手段，将树木从土壤中连根拔起，并将其据为己有，但树木依然保持着生命力，那么这种行为就构成了"盗挖林木罪"。
根据我国相关法律法规，任何违反国家规定，非法采伐、破坏珍稀树木或国家重点保护的其他植物的行为，以及非法收购、运输、加工、销售这些植物及其制品的行为，都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会被处以罚金;若情节较为严重，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金;而对于那些盗伐森林或其他林木数量较大的行为，将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会被处以罚金;若是数量巨大，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金;
至于数量特别巨大者，则将面临七年以上有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百四十四条
违反国家规定，非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的，或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
第三百四十五条
盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
关于此类问题的解答，须依照实际情形进行分析判断。假如行为人在未获得相关法律许可的前提条件下，擅自对活体树木实施砍伐作业并私自占有，那么这种行为便触犯了"盗伐林木罪";而如果行为人采取一种不合法的手段，秘密地获取他人已经砍伐的木材，或是直接将活体树木从土地中挖掘出来藏为己有，尽管树木仍然存活，但同样构成了"盗窃林木罪";
最后，如果行为人通过非法手段，将树木从土壤中连根拔起，并将其据为己有，但树木依然保持着生命力，那么这种行为就构成了"盗挖林木罪"。
根据我国相关法律法规，任何违反国家规定，非法采伐、破坏珍稀树木或国家重点保护的其他植物的行为，以及非法收购、运输、加工、销售这些植物及其制品的行为，都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会被处以罚金;若情节较为严重，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金;而对于那些盗伐森林或其他林木数量较大的行为，将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会被处以罚金;若是数量巨大，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金;
至于数量特别巨大者，则将面临七年以上有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百四十四条
违反国家规定，非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的，或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
第三百四十五条
盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
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买房子一楼和顶楼选哪个比较好？
底楼阴暗潮湿，但是不用爬楼梯，顶楼采光好，但是夏天又炎热难耐，并且楼层太高，不论是遇到危险，还是平常回家，都带给人很多麻烦。
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房产纠纷吉林取保候审律师费用如何计算
[律师回复] 解析：
1、以元件计算费用
（i）侦查阶段内，提供法律咨询服务及代理申诉、控告事宜，同时申请取保候审的服务费为每件1500至10,000元不等；
（ii）在审查起诉阶段内，相同服务的费用为每件2000至10,000元不等；
（iii）在一审阶段内，该项服务的费用为每件3000至30,000元不等。若代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人，则需根据上述标准适当降低收费。
2、按时间计算费用代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件，以及代理各类诉讼案件的申诉时，我们将采用按时间计算费用的方式，具体标准为每小时200至3000元不等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
1、以元件计算费用
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（iii）在一审阶段内，该项服务的费用为每件3000至30,000元不等。若代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人，则需根据上述标准适当降低收费。
2、按时间计算费用代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件，以及代理各类诉讼案件的申诉时，我们将采用按时间计算费用的方式，具体标准为每小时200至3000元不等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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快速解决“刑事辩护”问题
敲诈勒索罪顶嘴标准包括什么
[律师回复] 解析：
1.首先我们来看本罪名所侵犯的客体——即公共财产以及私人财产的所有权。
2.接下来，让我们详细了解一下本罪名的客观要素。此种犯罪行为在客观层面上主要表现为行为人采取了胁迫、要挟或者恫吓等方式来强迫受害者交付其财产。
3.然后我们探讨一下本罪名的主体特征，其一般涵盖了所有自然人。
4.最后，我们来深入研究一下本罪名的主观要素。从主观角度看，这种犯罪行为是由行为人有意识地策划和实施的。
5.敲诈勒索罪，顾名思义，是指行为人出于非法占有的目的，通过恐吓、威胁或者要挟等手段，非法侵占他人公私财物，从而构成犯罪的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
1.首先我们来看本罪名所侵犯的客体——即公共财产以及私人财产的所有权。
2.接下来，让我们详细了解一下本罪名的客观要素。此种犯罪行为在客观层面上主要表现为行为人采取了胁迫、要挟或者恫吓等方式来强迫受害者交付其财产。
3.然后我们探讨一下本罪名的主体特征，其一般涵盖了所有自然人。
4.最后，我们来深入研究一下本罪名的主观要素。从主观角度看，这种犯罪行为是由行为人有意识地策划和实施的。
5.敲诈勒索罪，顾名思义，是指行为人出于非法占有的目的，通过恐吓、威胁或者要挟等手段，非法侵占他人公私财物，从而构成犯罪的行为。
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【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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广西桂林侵占罪的立案标准怎么规定
[律师回复] 解析：
关于非法侵占罪的刑事立案标准如下所述：
首先，实施侵占行为的行为人必须是经过正当且善意的方式，取得了他人的财产所有权；
其次，行为人必须是通过非法手段，将他人的财产据为己有，并且在被要求归还时拒绝执行；
最后，侵占的金额必须达到法定的20,000元人民币以上。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
关于非法侵占罪的刑事立案标准如下所述：
首先，实施侵占行为的行为人必须是经过正当且善意的方式，取得了他人的财产所有权；
其次，行为人必须是通过非法手段，将他人的财产据为己有，并且在被要求归还时拒绝执行；
最后，侵占的金额必须达到法定的20,000元人民币以上。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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六楼房顶漏水谁负责
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