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交首付后多久签购房合同

4.2w浏览 匿名 2024-04-26 甘肃甘南
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    在支付完首付款之后,我们将会开具一份正式的首付款发票给您,这份文件将不再是普通的收款凭证。
    然而,对于能否签署购房合同这一问题,答案则取决于银行是否能够顺利地审批您的贷款申请,若满足相关条件,便可签订正式合同。关于具体的签约日期,我们建议与销售部门进行充分协商,通常情况下,该流程所耗用的时间不应该超过一个月。待贷款批准后,我们即可完成合同的签署工作。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第六十条
    房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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    4 04-26
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购房时首付款交了多久签合同
正常情况下,购房时如果首付付了,不超过一个月时间即可签订合同;首付给了之后,银行的贷款批了下来,符合条件的话,只要和售楼处商量好呢,一般不超过一个月的时间就可以签订合同了。
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合同事务
取保候审押金多久拿到手
[律师回复] 解析:
取保候审的保证金通常情况下会在3至7个工作日之内完成到账手续。
值得我们特别重视的是,取保候审的保证金金额最少不得少于人民币1000元整。
至于取保候审期间,对于传唤的次数并无明确限制,当事人应遵循随传随到的原则。如果被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人违反了上述规定,已经缴纳保证金的,将依法没收其保证金;
同时,根据具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面悔过,重新缴纳保证金、提供担保人或者采取监视居住措施、甚至予以逮捕等不同程度的惩戒。若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未出现任何违规行为,则在取保候审期限届满时,应当全额退还其所缴纳的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
帮信罪涉案金额300万判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,涉及到帮信罪的涉案金额达到300万元的案件,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者处以相应罚金。在实践中,若出现以下特定情况之一者,可能面临更为严峻的刑事责任:
1.支付结算金额超过20万元的;
2.使用投放广告等方式资助资金达5万元以上的;
3.获取的不法经济收益超1万元的;
4.向三个及以上对象提供了相关帮助的;
5.历史上曾经因为非法利用信息网络、参与协助信息网络犯罪活动、对计算机信息系统安全构成威胁而受到过行政处罚,但后来仍然为信息网络犯罪活动提供服务的;
6.被帮助对象所实施的违法犯罪行为已经导致严重后果发生的;
7.收购、售卖、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)的;
8.收购、售卖、出租他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过20张的;
9.其他情节特别严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
取保候审多久退回保证金
[律师回复] 解析:
根据我国现行的法律法规,被判罚人员在取保候审期间需缴纳一定数额的保证金作为担保,待判决书正式宣布之日起的第七个自然日内,保证金会被如数退还。若审判结果宣布之后,取保候审这一刑事诉讼中的强制措施也随之解除。
值得注意的是,我国法律明确规定了取保候审期限的上限为12个月。
另外,在解除了对犯罪嫌疑人执行取保候审的同时,公安机关有义务向当事人发放解除取保候审通知书。而在公安机关做出退还保证金的决定后,当事人便可领取到属于自己的那部分保证金。通常情况下,公安机关会在3个工作日内完成退款手续;但如果是由当事人自行提出的申请,则需要等待7个工作日才能收到退款。
根据相关法律规定,县级以上公安机关应在其指定的银行设立取保候审保证金专用账户,并委托该银行负责收取和保管保证金。提供保证金的当事人,应当一次性地将保证金全额存入上述专用账户中。保证金的支付方式只能选择人民币。
此外,保证金的管理工作应由办案部门之外的其他部门负责,严格禁止任何形式的截留、坐支、挪用或侵吞行为。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十四条
县级以上公安机关应当在其指定的银行设立取保候审保证金专门账户,委托银行代为收取和保管保证金。
提供保证金的人,应当一次性将保证金存入取保候审保证金专门账户。
保证金应当以人民币交纳。
保证金应当由办案部门以外的部门管理。
严禁截留、坐支、挪用或者以其他任何形式侵吞保证金。
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首付多久后签购房合同
通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备五证,五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
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房产纠纷
酒驾刑事拘留最长多久时间
[律师回复] 解析:
若个人因违反行政法令而遭到司法机构的行政拘留,其最长期限可达15个自然日内;
至于刑事拘留的最长期限,依据相关法律则为37天内。
根据国家法律法规,公安机关对于在拘留期间的人员,如果判定有必要进行逮捕的,应当在拘留完成后的三日内,上报人民检察院进行审查审批。在那些特殊情况下,如涉及到流窜作案、多次作案或结伙作案等重大犯罪嫌疑人,公安机关向人民检察院申请审查批准的期限可以适当延长,最多可延长至四日。人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七日内,做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关必须在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步调查取证,且符合取保候审或监视居住条件的人员,依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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交完首付多久网签
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间,一般时间不会超过一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多。
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房产纠纷
危险驾驶罪一般多久下来
[律师回复] 解析:
1.在涉及到危险驾驶的犯罪案件中,如果涉案人员被刑事拘留,通常会被限制人身自由长达10天至14天不等。
2.当公安机关对已经拘留的人进行调查后,若认为其涉嫌犯罪并需要进行逮捕时,应在拘留期限结束前的三日内向上一级人民检察院提交相关申请,等待检察机关的审查和批准。如有特殊情况,可适当延长申请时间,但最长不得超过一日至四日。
3.对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人来说,他们的拘留期限可能会被进一步延长至三十日。
4.当公安机关向人民检察院递交了提请批准逮捕书之后,检察机关应该在收到申请后的七日内做出是否批准逮捕的决定。如果检察机关不予批准逮捕,公安机关必须在接收到通知后立即释放当事人,同时将执行情况及时告知检察机关。对于那些需要继续进行侦查工作,且符合取保候审或监视居住条件的嫌疑人,公安机关应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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购房签合同交首付违约金吗?
购房签合同是不需要交首付违约金的。如果是已经签订购房合同并缴纳首付款的,退房即解除购房合同,需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的,卖房人有权要求履行合同,如购房人拒不履行合同,需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
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合同事务
催债被刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
1、就普通而言,刑事案件立案之后通常拘留七个月即可判定其罪行。
然而,这仅为大体计算,实际情况可能因各种意外因素而发生变化,例如,具体关押时间可能受到公安机关与人民检察院的调查进度及案件本身错综复杂的情节所影响。
2、值得注意的是,虽然刑事拘留期限并非固定不变,但在实践中,如果公安机关认为有必要逮捕嫌疑人时,必须在拘留期结束前三天内提交相关申请给人民检察院审批。在某些情形下,其提请审查批准的期限可适当延长一天至四天。对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑分子,其提请审查批准的期限则可延长至三十天。
3、人民检察院在收到公安机关提交的提请批准逮捕书后,应在七日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放嫌疑人,同时将执行情况及时告知人民检察院。
此外,对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的嫌疑人,公安机关有权依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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取保候审离开本市被关多久
[律师回复] 解析:
在提起保释请求并且希望离开所在城市的情况下,通常需要等待一周时间。如果您满足相关的保释条件,那么从提交申请书开始,经过审核与批准等流程,大约需要一周的时间。在获得批准之后,我们将会在24小时之内实施保释措施,然而这一时间最长不超过12个月。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑进行保释:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取保释措施不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的女性,采取保释措施也不会导致社会危害性增加的;
(四)在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需要采取保释措施的。保释的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审后多久会打官司
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,侦查机构将继续展开对相关案件的深入调查,待侦查工作告一段落并形成完整卷宗后,即刻启程提交至检察院进行审核起诉。通常情况下,这一过程大约需要耗时三个月左右,但具体的时效性还需依据案件的复杂程度来进行相应调整。倘若经过公安机关的严格侦查,确认被取保候审人员未曾涉及任何犯罪活动或其犯罪行为情节轻微,不足以构成刑事追责的,则可做出撤销案件的决定。
然而,若案件事实清晰明确且证据确凿充分,则应依法将案件移交至检察院,由其依法提起刑事诉讼程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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房产纠纷
洗钱罪可能被判刑多久
[律师回复] 解析:
若犯洗钱之罪,根据情节轻重,处以五年以下有期徒刑或拘役,同时课以罚金;倘若情节严重者,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时课以罚金。在某些特定情况下,即便是法人实体也可能触犯此项罪名,面临着罚金及对相关负责人的刑事追责。洗钱罪的定义是指,行为人明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法所得及其收益,却为了掩盖、隐瞒这些非法收入的来源与性质,而提供资金账户,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移,或者协助将资金汇往境外,或者采取其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪能判多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑准则,相关规定如下所示:
首先,针对个人实施的盗窃行为,如果其所盗取的公私财物价值在特定范围内,将会受到相应的刑事制裁。
具体来说,当盗窃行为涉及的公私财物数额达到人民币一千元至三千元时,便构成了犯罪事实,应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需对其进行罚金处罚。
其次,对于个人盗窃公私财物数额巨大者而言,他们所面临的刑事责任将更为严峻。具体来讲,当涉案金额达到人民币三万元至十万元这一范畴时,上述罪犯需要承担的刑责会升级到三年以上十年以下有期徒刑,除此之外,同样需要接受罚金处罚。
最后,对于个人盗窃公私财物数额特别巨大的情况,其刑罚则更为严重。
根据相关法律法规,当涉案金额达到人民币三十万元至五十万元这一范畴时,罪犯将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需接受罚金或没收财产的附加惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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