律图审稿专业委员会3轮严审

婚前买房婚后可以加名字吗

3.5w浏览 匿名 2024-04-26 贵州毕节
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    在婚礼筹备期间购买的房屋,在婚后仍有权添加配偶的姓名。这种做法实质上是为了对抗婚前住房所带来的纷争,它被解读为夫妇双方对于婚前财产所有权的重新界定和分配,因此应当被认定为夫妻共同拥有的财产。根据现行的相关法律法规,夫妻一方在婚前购置的房产属于其个人所有。
    然而,当一方在婚前购置的房产在婚后添加了配偶的姓名后,该房产的性质便发生了转变。依照不动产权利登记的权威性,该房产将被视为夫妻共同拥有的财产。若产权登记中包含了配偶的姓名,那么配偶便享有相应的产权份额。
    然而,在实际分割过程中,即使有配偶的姓名,也不意味着其能获得二分之一的房产份额。关于具体的分割方式,如果在添加配偶姓名时已经明确了各自的份额,那么便按照当时的约定进行分割;反之,如果未曾约定份额,则通常会采取平均分割的原则,但同时还需考虑到财产的来源、形成共有关系的原因、婚姻关系持续的时间长度以及离婚的过错程度等诸多因素。
    法律依据:
    《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
    协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    全文
    6 04-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6906位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前买房婚后可以加名字吗
一键咨询
  • 黔西南用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    156****7287用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    136****5873用户2分钟前提交了咨询
    174****5763用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    177****3845用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    156****8232用户2分钟前提交了咨询
    165****7805用户2分钟前提交了咨询
    152****1586用户1分钟前提交了咨询
  • 167****4143用户4分钟前提交了咨询
    160****5261用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    176****5357用户4分钟前提交了咨询
    167****7223用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    156****8036用户4分钟前提交了咨询
    177****4725用户1分钟前提交了咨询
    131****0662用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    147****3605用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    134****1435用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    156****1418用户1分钟前提交了咨询
    150****6614用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    150****0446用户3分钟前提交了咨询
    138****1308用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    130****4271用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    164****0344用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    152****4318用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    148****4887用户4分钟前提交了咨询
    168****5726用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    155****8482用户2分钟前提交了咨询
    136****4777用户3分钟前提交了咨询
    153****6083用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    174****3513用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    160****7656用户3分钟前提交了咨询
    154****0663用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    172****0460用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    147****1236用户3分钟前提交了咨询
    167****0345用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    170****0202用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    143****5852用户2分钟前提交了咨询
    170****3772用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    165****1263用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    138****7783用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    173****2383用户2分钟前提交了咨询
    148****8585用户2分钟前提交了咨询
    133****6622用户3分钟前提交了咨询
    162****5337用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    151****4608用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    131****4171用户2分钟前提交了咨询
    144****1030用户1分钟前提交了咨询
    166****4817用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    150****8475用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    142****4404用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    153****8125用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳180****4197用户4分钟前已获取解答
盐城135****2011用户4分钟前已获取解答
镇江178****9087用户3分钟前已获取解答
婚前买房婚后如何加名字
按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说,房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
10w+浏览
婚姻家庭
房产过户到未成年孩子名下涉及哪些法律问题
[律师回复] 解析:
1.购房所需之费用必须一次性支付完毕,这无疑会加重购房者在购买过程中的经济压力。
贷款所针对的对象应为具备完整的民事行为能力的自然人。
由于未成年人并不具备这种法律认可的行为能力,因此他们无法通过贷款的方式购买房产,故此,购房者只能选择一次性支付所有房款。
2.当涉及到房产登记于子女名下时,根据现行法律规定,离婚诉讼中法院将不会对此进行分割处理。
在夫妻双方离婚之际,常常因对共同财产的分割问题产生争议,甚至诉诸法庭。
然而,如果房产被登记在未成年子女名下,尽管该房产可能是夫妻双方共同出资购买,但从法律角度来看,它并不属于夫妻任意一方的个人财产,而是暂时由获得子女抚养权的一方代为管理。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
婚前买房要加父母名字吗?
不需要。除非是父母买的房子。但是如果是父母购买的房子也可以写上自己孩子的名字,或者以赠予或者买卖的手续加上名字也是可以的。如果是办理赠予手续的要到公证处办理公证手续。
10w+浏览
房产纠纷
房产证上有父母和儿子的名字会怎样
[律师回复] 解析:
如果这栋房屋属于您和您的父母及子女共同拥有的话,则其遗产分配过程中应遵循以下流程:
首先,需先将属于子女的那部分财产分离出来;
然后,剩下的部分则作为父或母的遗产权财富,由其合法的配偶、子女以及父母等直系亲属进行继承。
在正常情况下,倘若房产证上同时出现了父母和子女的姓名,那么当父母离世之后,子女无需支付任何继承税,只需按照相关规定进行公证即可。
在此过程中,他们还能享受到免除营业税和个人所得税的优惠政策,但需要支付一定的公证费用。
然而,在正式继承产权之前,必须明确能够同时享有该物业产权的人数,并且提供相应的有效证明文件。
具体来说,首先需要前往公证机关办理公证手续,所需提交的资料包括被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或者其他相关凭证、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件、继承人的身份证明文件以及其他公证机关所要求提供的相关文件。
值得注意的是,若存在遗嘱的情况,继承权公证则需要额外提供一份已经经过公证的遗嘱。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条
夫妻有相互继承遗产的权利。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。
第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
婚前买房婚后加名字可以吗?
婚前买房婚后加名字需要经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:根据的是《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
婚前全款买房婚后加名字怎么办
对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移,以赠与来办理。具体步骤如下:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。3、办理赠与合同公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6961 位律师在线,高效解决问题
婚前买的房子婚后加名字有用吗?
婚前购房婚后加名字是没有用的,婚前购买的房屋即使婚后加了名字,也不能认为是夫妻共同财产,除非双方协商约定了婚前购买的房屋双方共同共有,否则依然认定为是个人的财产。因此当离婚时,该财产无法分割。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应