解析:
在二手房交易过程中,买卖双方均有权自行决定是否委托中介机构参与其中。当双方就交易事宜初步达成共识并签署合同时,购买方需按照合同约定向出售方支付首付款或者全额购房款;同时,根据相关规定和程序,缴纳税费并向房地产管理部门递交产权变更申请。待相关手续办理完毕后,购买方将获得过户回执,而出售方则应完成房屋交付工作。需要注意的是,依法归属于国家所有的自然资源,其所有权并不需要进行登记。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。