解析:
在特定情况下,银行可以通过诉诸法律途径来请求法院查封房产,然而这并不能够开展所有权转让或抵押交易。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对于那些被执行人为保证其家庭基本生活而必要居住的房产,人民法院是允许进行查封限制的,但却不允许进行任何形式的拍卖、优惠销售或债务抵销等交易活动。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。