解析:
1.通常情况下,所选房产应具备良好的保值与增值潜力;
2.选定的房产应当为现房,而非预售的期房;
3.借款申请人应有诚信度高的消费记录,并无严重逾期的抵押贷款历史;
4.借款申请人需具备稳定的经济来源,以确保在偿还现有贷款的基础上,能够按时偿付新增贷款;
5.首次申请贷款时,需已按期足额还款一段时间,如中国银行规定需达到两年以上。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。