洪湖二手房需要交哪些费用

解析：
关于房屋契税：
根据规定，首套住房面积在90平米以下者，其契税税率为1%；若首次购房面积超过90平米，则契税税率为1.5%。针对第二次购买房产的情况，无论住房面积大小，契税均为1%；而当住房面积超过90平米时，契税税率将升至2%。
关于增值税及其附加税费：如果所购房产尚未满两年，那么需要支付相应的增值税及其附加税费。
关于个人所得税：对于满足“满五年且唯一”条件的房产，可以享受免征个人所得税的优惠政策。
关于权证印花税：个人在获得房产证后，需按照每份证书5元的标准缴纳权证印花税。
法律依据：
《契税法》第三条
税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。