解析:
在第二套住房的产权转移过程中,需要缴纳的税费主要涵盖以下几个方面:
首先,购房者需承担契税,其比例为房屋总价款的1.5%;
其次,需要支付印花税,这部分费用为房价的0.1%,由买卖双方按照50%的比率均摊;
再次,还需支付交易费,按每平方米6元计算,同样由买卖双方平均承担;除此之外,买房人还须承担面积测量费用,即每平方米1.36元的测绘费;
最后,申请人需向税务机关交付权属登记费,金额为80元。
同时,购买方还有义务支付各项证书费用,共计50元人民币。
至于卖方,他们需要承担营业税和个人所得税。
其中,营业税的计算方式是根据房屋售价与原购价格之间的差额,乘以5.5%的税率(对于超过144平方米的房产,则无需缴纳);而个人所得税则是按照房屋售价与原购价格之间的差额,再乘以20%的税率进行计算。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条
【税率】契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。