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二套房过户交多少税

4w浏览 匿名 2024-05-03 江西九江
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    解析:
    在第二套住房的产权转移过程中,需要缴纳的税费主要涵盖以下几个方面:
    首先,购房者需承担契税,其比例为房屋总价款的1.5%;
    其次,需要支付印花税,这部分费用为房价的0.1%,由买卖双方按照50%的比率均摊;
    再次,还需支付交易费,按每平方米6元计算,同样由买卖双方平均承担;除此之外,买房人还须承担面积测量费用,即每平方米1.36元的测绘费;
    最后,申请人需向税务机关交付权属登记费,金额为80元。
    同时,购买方还有义务支付各项证书费用,共计50元人民币。
    至于卖方,他们需要承担营业税和个人所得税。
    其中,营业税的计算方式是根据房屋售价与原购价格之间的差额,乘以5.5%的税率(对于超过144平方米的房产,则无需缴纳);而个人所得税则是按照房屋售价与原购价格之间的差额,再乘以20%的税率进行计算。
    法律依据:
    《契税暂行条例》第三条
    【税率】契税税率为3-5%。
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    全文
    9 05-03
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