解析:
在此前提下,纳税人是有权申请退税的,然而这需要满足特定的退税条件。
具体包括以下几个方面:
首先,对于个人而言(同时也包含夫妇双方在内,下文均如此表述),如果其新购置的房产价值超过或等于原有住房的销售价格,那么就有资格申请退税;
其次,如果个人新购置的房产价值低于原有住房的销售价格,同样具有申请退税的资格;
第三,倘若出售或者新购买的住房的所有权属于夫妇和他人共有,则符合退税的条件;
第四,即使是个人只占有出售或者新购买住房所有权的一部分,仍然具备退税的资格;
最后,若个人仅获得了部分退税款项,并且在接下来的一年时间内再次新购置了住房,同样可以申请退税。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。