解析:
在未正式步入婚姻殿堂之前就签订了购房合同并登记双方姓名的情况下,此房屋应被视为由双方共同拥有的财产。
关于此类共有财产的分割方式,通常可依据共同所有人的出资数额及比例进行分配;
若共同所有人在权益占有比例上出现差异,则可依照各方所占有的权益比例来确定共同所有人的份额。
然而,值得注意的是,不论各共同所有人的投资金额或权益比例为何,他们仍有权利通过协商达成共识,选择以平等分配的方式处理共有财产,即将共有份额均等地分配给全体共同所有人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。