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一户一宅面积多少

3.8w浏览 匿名 2024-05-04 广西梧州
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    解析:
    我国农村地区实行“一户一宅”制度,即每户家庭仅能拥有一处宅基地,且其面积上限为120平方米。
    在农村建设新的住宅、扩充现有的宅基地或是对住宅进行翻修改造时,每户家庭所能获得的宅基地标准面积为80至120平方米不等;
    考虑到农村自建房通常有多层结构,因此每户家庭的总建筑面积不得超过360平方米;
    而对于农村联排别墅而言,其总建筑面积则不得超过450平方米。
    然而,具体的宅基地面积和建筑高度限制可能因地域差异而有所不同,各地方政府有权根据当地实际情况进行适当调整。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
    其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    全文
    2 昨天12:50
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