购置现房需要注意哪些

解析：
1.对于房产价格问题，您应做好充分的预算准备。
那些意欲购买现房的消费者，务必要对自身的经济实力有一个精确且全面的评估，同时还要对置业区域以及所选房屋的面积有一个明确而精准的认识。
2.请务必仔细观察房屋内部的布局是否合理。
例如，如果客厅存在多面开门的现象，那么在摆放家具时可能会遇到诸多不便；
再比如，下水管道是否位于室内，通风及采光效果如何等等，这些都是您需要重点关注的方面。
3.在检查房屋装修质量时，您需要特别注意以下几个方面：
首先是墙体是否易于脱落白色涂料，其次是室内是否散发着刺激性气味，最后是电气线路的安装是否符合相关规定，电线、插座是否属于次品或者不合格产品等。
4.小区的环境和生活配套设施同样关系到您未来的居住品质。
因此，您应该关注以下几点：
首先是小区环境是否整洁有序、安全性高，其次是绿化覆盖率的状况，再次是项目本身配备的设施是否与宣传资料、合同承诺相吻合。
此外，您还需了解配套设施是否齐全完备，例如电梯数量是否能够满足小区居民的需求，小区内的停车位是否足够等等。
5.配套设施的完备程度也是您需要考虑的重要因素之一。
例如，交通条件、商业配套设施、教育资源、医疗设施等是否齐全，同时也要关注它们之间的距离远近以及规模大小等因素。
6.在购房过程中，您还需要与开发商商定办理房产证的具体时间，以确保您的权益得到保障。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。