未入住物业费是多少

解析：
然而，依据现行的物业管理规范，对于已经向业主交付的物业项目，自交付日所在自然月开始，后续月份的物业服务费用将由业主承担。
另外，如果业主在超过半年以上的时间内并没有实际入住，并且每个月的用电量低于2度的话，那么其需要缴纳的物业服务费用将按照该房屋所处小区对应的物业级别中的多层物业费收费标准的90%来计算。
因此，即使业主并未实际居住于此，仍需依照相关规定缴纳物业费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则《物业服务收费管理办法》第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。