我租的门面房，押金7000元，租金交了，3个月，我把饭店转让出去，房东押金不退，租金不退？？？？

我国的租房押金并不等于违约金。违约金是合同中约定的，在出现违约时承担违约责任的形式。押金则体现为一种保证，一般在租赁期限届满可以按照租赁合同的约定退还。在房屋租赁的规定中，如果是租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金。

主要分为三种情况：第一种看合同内是否对违约金的具体金额有详细说明，有就按合同内处理;第二种是如果合同内没有对违约金进行说明，就要看违约方给饭店造成了多大损失，损失金额就是违约金支付金额;第三种是如果违约金额不方便计算，就具体看违约方所得到利益，违约方得到利益可按违约金进行计算。

押金条今收到_房屋出租押金_(小写_)元。该押金在合同到期后退还租房人。经双方协商，如因个人原因而造成中途不租或合同未到期退出租房，押金概不退还。租房时间：2015年_月_日起至2016年_月_日止。押金人： 收款人：身份证号： 身份证号：日期： 日期。

租赁押金不是属于非法集资的，按照合同法当中的相关规定收取押金，是为了能够督促双方更好的履行合同当中的条款，因为押金到时候还是要进行退还的。但是非法集资却不是这样，非法集资的目的就是要占为己有的。

租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。甲乙方基本信息，租房地址，乙方向甲方支付房租,享有房间客卧完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意。租赁期限，房屋租赁合同附件，甲乙方签字，日期。