解析:
若房地产开发商在未取得预售许可证的前提下出售房屋,不仅属于违法行为,同时还会导致所签订的商品房买卖合同失效。
然而,在已获预售许可证的情形下,如未能完成网签手续,购房者将无法顺利办理过户手续,并且无法防止开发商对同一套房屋实施一房二卖的欺诈行为。
因此,网签政策在保障购房者权益、确保交易安全方面发挥着至关重要的作用,可以有效地防范开发商的欺骗行为。
然而需要注意的是,联网签并不等同于正式的合同,它仅仅是合同签署过程中的一环,最终的合同效力仍需视纸质合同为准,且网签与纸质合同应保证内容完全一致。
法律依据:
《电子签名法》第十三条
电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名:
(一)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;
(二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;
(三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;
(四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。