解析:
关于购房税费方面,主要涉及以下几个环节:
首先,契税按房屋总价的百分之一点五计算;
其次,印花税则按照房屋总价的千分之零点零五收取;
再次,交易费用为每平方米三元;
第四,测绘费用为每平方米一点三六元;
最后,权属登记费和取证费通常不超过二百元人民币范围。
而对于卖方而言,其应承担的税费包括:
印花税,同样按照房屋总价的千分之零点零五计算;
交易费用,每平方米三元;
营业税,即按照房屋总价的百分之五点五征收(若房产证未满五年);
以及个人所得税,即按照房产交易盈利部分的百分之二十或房屋总价的百分之一征收(若房产证已满五年且为唯一住房可免征)。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。