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房子合同总价63万,兄弟两个人名字,去掉一个名字,总共要缴纳多少费用

3.4w浏览 匿名 2024-05-06 广东深圳
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婚后买房写两个人名字还是一个人名字
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购房定金必须本人到场签字吗
[律师回复] 解析:
在这种情况下,定金协议并非经本人亲自签署时,就需要审查行为人是否具备代理权限了。
若其不具有授权代为签署此等协议的权力,那么这份合约便被视为效力待定的合约。
所谓定金,实际上是指当事人双方为确保债务得以顺利履行而达成协议,将定金先期付给另一方,以保证其履约信誉。
定金的金额可依当事人之间协商确定,但其上限不得超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
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第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条
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定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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借条名字少一个字怎么办
借条名字少一个字应该让对方重新写一个借条,名字写错或者是少些,是属于不规范有瑕疵的借条,这种借条在法律上是无效的。在写借条的时候,一定要让债务人带着身份证写,以防写的名字或者是身份证是错的。
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债权债务
以危房名义拆迁可以领到钱吗
[律师回复] 解析:
根据我国的相关法律法规规定,对于危险房屋的拆除行为,国家会给予相应的补偿措施。
具体而言,各级政府针对不同类型的居民及危险房屋的级别,分别制定了相应的补贴标准。
首先,对于五保户所居住的一级危险房屋,每户可获得2万元人民币的平均补贴;
其次,五保户的二级危险房屋,每户则能收到0.5万元人民币的补贴款;
至于三级危险房屋,其每户平均的补贴额度为0.3万元人民币。
接下来,对于低保户所居住的一级危险房屋,每户同样可以得到2万元人民币的补贴;
而困难户的一级危险房屋,每户则可获得1万元人民币的补贴。
最后,对于一般居民所居住的一级危险房屋,每户也能享受到0.5万元人民币的补贴。
此外,对于低保户、困难户以及一般户所居住的二级危险房屋,每户的平均补贴额度为0.3万元人民币;
而对于低保户、困难户以及一般户所居住的三级危险房屋,每户的平均补贴额度仅为0.2万元人民币。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
被拆迁人用继母兄弟姐妹签字吗
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁补偿协议是否需全员签署,存在以下观点:
第一,在大多数情况下,只需房屋所有权人或其代理人签名即可,若对行文内容持有异议,可随时寻求征收部门进行协商解决。
值得注意的是,协议关系的建立主要依赖于房屋拆迁双方当事人的参与,若仅有单方面的意愿,则协议关系无法确立。
此外,协议必须是基于房屋拆迁法规所规定的要求而实施的行为,以确保其合法性。
第二,根据相关法律法规,必须由房屋所有权人在房屋拆迁协议上亲笔签名,否则该协议将视为无效。
第三,对于涉及公有住房的拆迁项目,拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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结婚后买房是写两个人名字还是写一个人名字
根据民法典的规定,夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产,不管写一个人还是两个人的名字,房子都是夫妻共有的。
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工龄不够写哥哥的名字合理吗
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首先,对于部分政策允许将养老保险缴纳期限延伸至15年的情况下,一旦参保人员达到法定退休年龄,并且城镇职工养老保险缴费未能满足15年的条件时,他们可以依照国家相关法律法规,选择在待遇领取地继续缴纳直至期满15年。
具体来说,如果是在《社会保险法》实施以前已经开始参加这项保险的人员,那么他们需要在延长缴纳5年以后,如果最终仍然无法满足15年的要求,此时便有权选择一次性支付完毕剩余的费用,以确保能够满足15年的最低缴纳期限。
在此之后,他们便可以按照正常的社保规定领取相应的保险金福利。
其次,对于那些在延长缴纳期限后,城镇职工养老保险年限依然没有达到15年的人群,他们同样有权利申请将自己的养老保险从城镇职工养老保险转移到城乡居民养老保险中,从而享受到相应的养老保险待遇。
最后,个人也可以通过书面形式向社会机构提出终止职工基本养老保险关系的申请,经过社会机构按照既定程序进行核实和确认后,便会正式终止该名参保人的职工养老保险关系,同时将其个人账户中的所有储存金额一次性支付给他本人。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的,劳动合同终止:
(一)劳动合同期满的;
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;
(三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;
(四)用人单位被依法宣告破产的;
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(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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伪造导师的签字后果有哪些
[律师回复] 解析:
关于伪造签名所引发的法律后果如下:
首先,恶意伪造他人签名缔结协议的行为,将对造成的不良后果承担相应的民事责任;
其次,倘若伪造的签名给受害者带来了经济上的重大损失,嫌疑人可能会涉嫌触犯诈骗罪。
根据本国法律法规的明确规定,凡实施诈骗公众或私人财物,数额达到一定标准的,将会面临三年以下有期徒刑、拘留或管制,并且还需依法支付罚款;
如果数额巨大或是存在其他严重情节的案例,其刑罚将会加重至三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
而对于数额极其庞大或者存在其他特别严重情节的情况,则将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚款或者没收全部财产。
最后,在合同签署过程中,若有人故意伪造他人签名,那么他就有可能涉嫌犯下合同诈骗罪。
根据相关法律规定,此类犯罪分子通常以非法占有为目的,在签订和履行合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物,且数额较大的,将面临三年以下有期徒刑或者拘留,并且还需依法支付罚款;
如果数额巨大或是存在其他严重情节的案例,其刑罚将会加重至三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
而对于数额极其庞大或者存在其他特别严重情节的情况,则将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚款或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条第一款第一、二、三项
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
男方婚前全款买女方名下房屋是否合法
[律师回复] 解析:
在男性全额付款购房并于婚前添加女方姓名的情况中,通常视为具有法律效力。
在此种情形下,婚前的个人财产经过添加配偶姓名的程序,可被视为行为人对于自身财产的合法处置,即赠予给配偶,从而使之成为夫妻共同财产。
因此,女方有权依法获取该房产的所有权份额,此举具备充分的法律效力。
然而,当涉及到男方婚前购置的房产在离婚后如何进行分割的问题时,应遵循如下标准:
首先,若男方在婚前以个人资金购买了房产,且未作任何特别约定,则该房产应归属于男方的个人财产,离婚时不应纳入双方财产分割的范围内;
其次,倘若男方在婚前购置的房产在产权登记上同时列明了双方的姓名,那么这实际上是对女方的一种赠予行为,在此情况下,该房产便属于夫妻双方的共同财产,离婚时需由双方共同协商决定其具体的分割方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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购买房子两个人名字离婚房子归第一个名字吗?
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
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婚姻家庭
个人组合贷买房房产证可以写两个人名字吗
[律师回复] 解析:
在偿还住房公积金贷款购买房产时,房主名册上只可登记夫妻两人之姓名,而不可包括夫妻关系之外的其他成员。
住房公积金贷款乃是指,各地区住房公积金管理机构依据职工在其所属单位所缴纳的住房公积金,借助于各类商业银行为那些同时具备缴存住房公积金身份的在职员工以及在工作期间曾经缴纳过住房公积金的离退休人员提供的房屋抵押贷款服务。
鉴于此项贷款具有专门用途的特性,它实际上是职工依照相关法规规定,将其收入中专门用于住房消费支出的部分资金进行储蓄,因此这笔资金无法被视为家庭财产进行任意处置。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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借条名字写错一个字的如何办
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于借条名字写错一个字的如何办问题带来帮助。
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房子加上子女名字就不属于夫妻财产吗
[律师回复] 解析:
父母购买房产并将所有权注册在子女名下是否属于夫妻共同财产,这需要根据具体情况进行判断和评估。
(1)假设夫妻二人并未从父母购买的房产中直接取得任何所有权权益,同时也无法提供明确的赠与证明文件,那么对于父母以子女名义购得的房产,通常视为夫妻二人的共同财产;
然而,(2)若父母在购房时将产权登记在自己子女名下,并且父母双方均能提供出资证明以及当时的书面协议及声明等相关材料,则该房产可能被认定为个人财产。
关于夫妻共同财产的定义包括以下几个方面:
1、工资、奖金收入;
2、生产、经营活动所带来的收益;
3、知识产权所产生的收益;
4、因继承或赠与行为所获得的财产;
5、婚后对个人财产进行改良后所增值的部分;
6、夫妻双方婚后财产所产生的孳息,应归属于夫妻双方共同所有;
7、丈夫或妻子因偶然中奖所获得的奖金或奖品等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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