解析:
在开发方交付房产的过程中,他们并没有权利向购房者收取除合同所规定之外的任何额外费用,除非双方有特殊的协议约定。
对于商品房的销售行为,需要严格遵守明码标价的规定,不得收取任何没有明确标注或经消费者同意的费用。
一旦产生了购买合同,开发方可针对交房提供的条件不得任意调整改变,必须严格按照合同中所约定的条款进行履行。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。