解析:
《民法典》在住宅方面的最新规定如下:
第一,房屋所有权所有权的变更需进行专案登记;
第二,婚后购置的房屋被视为夫妻共有财产,无论产权登记在任意一方名下皆属此范畴;
第三,在结婚前所拥有的房屋,若在婚后获得配偶姓名的添附,则可归为夫妻双方共同所有。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。