预售未交付的房产所有权归谁

遗失物的所有权归失主，拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，必须无偿归还失主，而不能据为已有，但拾得人因此而支出的合理费用(如保管费、喂养费等)失主应予偿还。遗失物指非基于遗失人的意志而暂时丧失占有的物，遗失物只能是动产。

国家标准术语中地下水是指埋藏在地表下多种形式的重力水。一般是指地下水水平面以下包括岩石缝隙中的水。地下水属于水资源非常重要的一部分，它不仅量大、稳定而且水质特别好，是居民饮用、灌溉以及工业用水的主要来源。地下水归国家所有。

如果是公民个人创作的作品，著作权由该公民个人所有，如果是企业法人的意志创作，并且法人承担作品的责任的，那么著作权属于企业法人所有，这些都是相关法律的直接规定，并不是个体判定的。

未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。

商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。