交房延迟多久算违约金最新

解析：
通常情况下，违约责任是按照‘实际交付房屋’的日期来计算和追偿的。
在实际交付房屋前产生的延期交付房屋损失，这些损失可以通过根据合同中的条款以逾期交付违约金的方式得到补偿和救济。
然而，如果合同明确规定逾期办理房产证也需支付相应的违约金，那么对于部分开发商来说，因为办理房产证所需的时间较长，他们将会面临着极高的违约金额度，甚至有可能超过房款总额。
综合考虑各个方面因素，使用‘实际交付房屋’日期作为标准来计算违约金，无疑是更加公平公正的做法。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。