解析:
关于房屋契税的具体计算标准将遵循以下规定:
1、若购买首套住房且房屋总面积不超过90平方米,其契税税率为1%,反之则适用1.5%的税率;
2、针对第二套购买住房而言,无论房屋总面积大小,其契税税率均为1%,而当面积超过90平方米后,税率将升至2%;
3、对于新购或二手交易的第三套及以上住房,其契税税率统一设定为3%,无任何减免优惠政策。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。
应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。