解析:
鉴于抵押房产的借款行为乃夫妻二者共同作出之举,因此须在银行贷款得以全额清偿之后,方有资格对该抵押房产进行产权处置。
根据相关法律规定,离婚过程中,由原先夫妻共同生活所需承担的债务,理应由夫妻二人共同负责承担清偿责任。
若夫妻共同财产无法全部清偿或财产已分配至个人名下,则应由两人共同商议确定如何进行债务清偿;
若无法达成协商共识,则应交由人民法院予以裁定。
如需办理离婚手续,夫妻双方必须在自愿基础上签订具有法律效力的书面离婚协议,同时亲自赴当地婚姻登记部门进行离婚申报登记。
在这份离婚协议中,应该明确记载双方在自愿前提下解除婚姻关系及对此后子女抚养、财产分割以及债务处理等事项的协商结果。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。