解析:
关于离婚时房产如何进行分割这一问题,具体如下所述:
首先,在结婚前全额支付房屋款项并将其登记在己方名下,这种情况应视为个人财产,并不参与婚姻关系结束后的财产分配行列;
其次,若为结婚后购买房产,则应当被认定为夫妻共同财产,在此前提下,通常采用平均分配的方式进行相应处置;
第三种可能涉及的情况是:
若婚前一方承担了首付款项且房产登记在该方名下,婚后双方共同偿还贷款,虽然所有权仍旧归属于登记人,但对于另一方,登记人为其提供适当的补偿也是必要的;
最后,婚前父母为子女购置房产并表示赠予,此举应被视作父母对自身子女的独立赠予行为。
在夫妻房产分割过程中,主要有协议解决以及诉讼解决两种途径可供选择。
倘若双方经过协商仍未能达成共识,便可向当地人民法院提起诉讼请求,由法院依据当事人的实际状况及房产的具体情况,遵循保护子女利益、女性权益以及无过失方权益的基本原则作出裁决。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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