解析:
对于少数几次的逾期行为,其实并不需要过于担忧。
银行仍会根据您的还款能力进行全面评估,以确定是否给予房贷批准。
再者,如能提供非恶意逾期证明,则成功申办房贷的概率将会得到显著提升。
一般而言,银行在审核房贷申请时,会参照申请人过去两年内的逾期次数。
通常情况下,若夫妻任何一方在两年内出现连续三次逾期还款,亦或是累计达到六次逾期还款,便无法获得贷款。
这里提到的连续三次逾期还款,是指假设某一笔资金的还款期限定为一个月,那么连续三个月未能按时偿还;
而累计六次则是指,逾期一次后,及时补上欠款,但随后再次发生逾期,这样的情况反复出现六次。
此外,也有部分银行表示,若逾期金额较小(一般为500元以下),可开具非恶意逾期证明,从而提高首付款比例。
或者,银行可能会要求您存储一定数额的款项,并提供定期存款的存单证明,然后即可申请房贷。
最后,仅有一两次信用卡逾期的情况,此类银行通常不会拒绝放贷,但可能会适度提高贷款利率。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条的规定:
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;