解析:
关于商铺物业费用,我们将根据当地政府规定的指导价格和产权面积进行计算。
在现行政策下,政府对不同等级的商铺物业费用设定了相应的指导定价,具体如下:
一类物业费用标准为每月每平方米人民币1元,二类为每月每平方米人民币0.75元,三类为每月每平方米人民币0.5元,而四类物业费用则为每月每平方米人民币0.35元。
在计算过程中,我们需要考虑到商铺的实际居住使用面积和公摊面积两个因素。
只需将商铺的产权证书上所标明的总面积乘以上述物业费的单价,再乘以12,便能得出该商铺一整年度所需支付的物业费用。
法律依据:
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。