解析:
二手房屋买卖的程序如下所示:
首先,需要前往本市房地产交易所进行估值评估;
其次,申请贷款并将首付款存入房产管理局指定账户;
紧接着,耐心等待贷款审批,买卖双方与银行签署贷款合约;
然后,办理担保手续,银行依据担保合同将款项划拨至房产管理局资金监管账户;
最后,在房产管理局完成产权交易手续,购房者领取产权证书,卖方则前往房产管理局领取售房所得款项。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。