解析:
在租赁期间内,若屋顶发生坍塌情况,则应由房屋的出租方负责承担赔偿责任。
对于存在潜在危险的租赁房屋,房屋出租方应当采取积极措施进行解危,并确保危险解除;
如因未能及时发现或修复受损和破损部分导致严重事故,房屋出租方将需承担相应的民事法律责任。
法律依据:
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。