解析:
在夫妻离婚之后,将房产所有权过户给子女通常会选择采用买卖或者赠与的方式进行,具体的过户流程包括如下六个步骤:
首先,夫妻双方需要共同签署一份具有法律效力的赠与确认协议,协议内容应明确规定夫妻双方同意将该房产所有权无偿转让给子女所有;
其次,赠与人和受赠人必须亲自前往当地房地产交易中心,签订一份书面的房产赠与合同,即赠与声明,以此来证明此次房产的无偿赠与是赠与人自愿表达的意向,而接受赠与则是受赠人真实的意思表示;
在此过程中,还需要携带相关的验证文件,比如房产的产权证明文件或者购房合同等;
接着,受赠人应当持原有房屋所有权证明文件以及赠与确认协议书,前往税务机关缴纳税款并获得契证;
然后,受赠人需按照法律程序对房产赠与事项进行公正处理;
紧接着,受赠人需向房地产管理部门提出变更登记申请,并提交相关当事人的身份证明文件、户籍证明、申请书、原房地产产权证明、赠与声明及公证书、契税收据等相关资料,以完成房屋所有权转移登记手续;
最后,赠与人需将房产实际交付给受赠人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶,子女,父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。