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房山共产房延期交房,是否涉及违约责任

3.3w浏览 匿名 2024-05-08 福建宁德
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律师解答 共1条
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    若房屋逾期交付,那么我们需要承担相应的违约责任。
    在签订合同时,如已明确规定违约金额,那么应严格遵守相关约定履行违约金;
    反之,两方都没有对支付违约金额加以约定的话,在这种情况下,责任方必须依照其自身所产生的违约行为给守约方带来的实际损失承担对应的违约责任。
    当约定的违约金低于实际损失时,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行适度调整;
    而当约定的违约金过高,超过实际损失时,同样也可依据当事人的申请进行适当降低。
    法律依据:
    《刑法》第一百一十四条^《民法典》第五百八十八条
    当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    全文
    3 05-08
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涉及延误军情是什么罪?
如果是涉及延误军情的话,将会涉及到隐瞒、谎报军情罪,一般来说是指当时军官或者是军人没有按照实际情况报告真实的军事情况,而导致战机延误或者是战斗有重大损失情况。将会按照刑法内容对涉事军人进行处罚。
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刑事辩护
涉嫌盗窃罪取保能判缓刑吗
[律师回复] 解析:
在特定情况下,如若满足缓刑的相关条件,可适用缓刑制度。
对于盗窃罪的量刑标准,主要分为三个层次。
首先,对于数额较大的盗窃行为,或者是多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被判处罚款。
其次,根据缓刑的适用要求,需要满足以下五项条件:
(1)被判处拘役、三年以下有期徒刑;
(2)犯罪情节相对轻微;
(3)具有明显的悔过自新之意;
(4)不存在再次犯罪的风险;
(5)宣告缓刑不会对其所居住的社区产生严重的负面影响。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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洗钱罪涉案4千元的量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
第一步,对于自然人犯有洗钱罪行者,法院将依法判处五年以下有期徒刑或拘役,同时并处洗钱犯罪金额百分比为5%至20%之间任一比例的罚金;
倘若情节严重至极,则将面临五年以上但不超过十年的有期徒刑惩罚,并且同样需要缴纳洗钱犯罪金额百分比在5%至20%之间的罚金。
第二步,对于单位主体实施了洗钱罪行的情况,法院将对该单位施加罚款处罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员进行五年以下有期徒刑或拘役的惩处;
若情节严重,则将面临五年以上但不超过十年的有期徒刑惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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涉及延误军情是什么罪?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着涉及延误军情是什么罪?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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刑事辩护
盗窃罪中收赃人属于共同犯罪吗
[律师回复] 解析:
盗窃罪与收赃罪并非属于共犯关系。
就收赃罪而言,该罪行在中国现行《中华人民共和国刑法》中被定义为“掩饰、隐瞒犯罪所得”罪,其主要是指那些明明知晓所收到的物品乃犯罪所得之赃物,却仍为之提供隐藏场所、协助转移、进行收购或代替销售以及其他任何形式的掩饰、隐瞒行为的行为,同时涉及数额较大时,即可构成犯罪行为。
至于盗窃罪,则是指以非法占有所获得利为目的,秘密窃取他人财产,且达到数额较大标准的刑事犯罪行为。
若收赃人在明知所收购的物品系他人盗窃所得的情况下仍然进行收购,那么无论是实施盗窃行为的罪犯还是实施收赃行为的罪犯都将面临法律的制裁,这两个案件之间存在着紧密的联系,司法机关有权对其进行合并审理,然而,在定罪量刑方面,二者的罪名却是截然不同的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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诈骗罪涉及共同财产吗
涉及,已婚人士诈骗,还款时会涉及到夫妻共同财产,以夫妻共同财产作为赔偿款项的来源。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。
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刑事辩护
涉嫌帮信罪获利8万金额是多少
[律师回复] 解析:
涉及到帮助信息网络犯罪活动的案情中,涉案人员获取利益高达八万元,已经远远超过了支付结算总额达到二十万元,以及违法所得达到一万元的刑事立案标准。
因此,可以明确地判定该案件构成了帮助信息网络犯罪活动罪行。
在这个案件中,参与者应被视为从犯,而对于从犯,法律规定应予以从轻、减轻甚至是免于刑罚的惩罚。
但是,需要注意的是,最终判决结果仍需结合实际情况来判断。
通常来说,此类案件的判决范围为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
根据我国《刑法》的相关规定,只有当帮助信息网络犯罪活动的情节严重时,才能构成犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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非煤矿山劳动合同涉及哪些内容
非煤矿山劳动合同涉及的内容包括签订双方的个人信息、合同签订的起止时间、工作内容和工作地点、工作时间和薪酬待遇、社会保险、解除劳动合同的方式、违约责任的担当、劳动保护等。
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劳动纠纷
帮信罪涉案流水达8万怎么办
[律师回复] 解析:
关于帮信罪涉及的资金流水达到八万元却尚未触及支付结算金额超过二十万元这一情况,可以明确的是,此举并不符合法律定义中的“情节严重”范畴,故无需承担相应的刑事责任。
然而,若在整个过程中获得了三万元人民币的收益,则可视作违法所得已超过一万元,依法应被判定为“情节严重”,面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并且可能会予以罚金刑罚。
依据我国相关法律法规,对于明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,而为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件的行为,若情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
此外,单位犯下上述罪行的,也将面临对单位的罚金处罚,以及对其直接负责的主管人员和其他直接责任人的相应处罚。
值得注意的是,若存在前述两种行为,且同时构成其他犯罪的,将按照处罚较重的规定定罪处罚。
在帮信罪的认定上,主要包括以下几个要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体;
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知道自己正为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持或其他形式的帮助,且情节严重。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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南京涉嫌开设赌场罪多久审判
[律师回复] 解析:
关于刑事诉讼案件中犯罪行为的追诉时间,并无明确的法律条文加以限定。
以下是相关司法解释:
首先,涉及到的是赌博娱乐场所的开设问题,这类案件被归类为公共检察案件范畴。
当民事法庭开始进行公诉案件的审理工作之后,必须在接案两个月内作出判决,必要情况下,最迟不得超出三个月的期限。
其次,如果人民法院改变了案件的管辖权,那么该案件的审理期限应从变更后的人民法院正式接案的那一天开始重新计算。
最后,在案件审理过程中,如果人民检察院需要对案件进行补充调查,那么在补充调查结束并将案件移交人民法院之后,人民法院会重新计算审理期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条
情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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装修合同延期违约涉及到哪些法律?
装修合同延期违约的,涉及到《民法典》中有关违约责任的规定,另外如果装修合同中还存在欺诈或者诈骗等情况的,那么还需要追究有关法律责任,这时可能涉及《民事诉讼法》或者《刑法》有关规定。
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合同事务
中院交涉材料移送高院再审步骤是什么
[律师回复] 解析:
1.请申请人详细准备相关资料(包括证据材料、一审、二审裁判文书、申请人身份证件以及若系法人或其他组织提起申请时应提交的法定代表人(负责人)身份证明、企业法人营业执照等),撰写并递交一份规范的《再审申请书》至河北省高级人民法院立案庭;
2.人民法院收到申请后,会对其进行审核处理;
当申请再审人所提出的再审申请满足以下条件时,人民法院应于五个工作日内予以受理,并向申请再审人发出受理通知书,同时向被申请人及原审其他当事人发放受理通知书、再审申请书副本以及送达地址确认书;
3.人民法院将对该案进行全面深入的审查(如有必要,可举行听证程序,倾听双方当事人的陈述与意见);
4.经过充分的审查和论证之后,人民法院将就是否启动再审程序作出最终裁决;
5.一旦获得再审裁定,人民法院将依照法律规定对案件进行重新审理。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
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