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房产赠送给儿子的手續费谁来出

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-05-09 河北廊坊
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律师解答 共1条
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    法务智囊团
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    解析:
    关于房地产赠与过户所需缴纳的各项税费详述如下:
    首先是交易手续费,此项费用由买卖双方共同承担,比例为各占50%;
    至于住宅类别的交易手续费,其标准为每平米6元人民币。
    其次是登记费,此项费用由受赠方全额支付,具体金额为每套住宅80元人民币。
    此外,还需支付房屋所有权证工本费,其中一本证书免费,每增加一本则需要额外支付10元人民币。
    另外,印花税也是必不可少的一部分,每本证书需缴纳5元人民币(由受赠方负责支付)。
    最后是契税,这部分费用同样由受赠方承担,按照1.5%的税率进行征收。
    在赠与过程中,还需要支付2%的评估费用以及公证费用,同时还要支付3%的契税。
    值得注意的是,当受赠人再次出售该房产时,必须要缴纳20%的个人所得税。
    法律依据:
    《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
    契税的计税依据:
    (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
    (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
    (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
    前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
    全文
    5 2024-05-09
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