解析:
1、与房地产开发企业联系进行修改。
您需要首先前往相关部门解除网签协议,随后重新签署全新的网签协议。
这其中包括撤销现有网签,向房管局获取新的签约所需资料,并在获得相关许可后完成新的备案和合同签订。
值得注意的是,国务院已明令禁止期房交易行为,因此,开发商通常会面临撤网签率的问题从而不愿执行此类操作。
具体能否成功取决于您与开发商的沟通协商结果。
2、等待房产证颁发之后再将房产所有权变更为单一所有者。
若目前存在任何问题,您可能需要先通过协议方式明确相关权益。
在夫妻关系存续期间,房产所有权的变更仅需支付工本费用;
但若非夫妻关系,则需按照过户流程缴纳相应税费,相当于购买部分房屋产权,遵循二手房交易程序。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。