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二手房买买风险担保有效吗

3.1w浏览 匿名 2024-05-10 江西九江
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    解析:
    享有抵押权益的二手房产是可以进行购买的,但需要事先获得抵押权人的明确批准。
    在决定操盘交易之前,必须先前往所在银行领龋已还清贷款的证明或者填写转按揭申请表格,之后便可利用购入房产的款项来支付尚未结清的贷款余额,或者尝试变更贷款申请人。
    待上述事宜处理完毕后,即可前往房地产管理部门办理相应的所有权转移登记手续以及产权过户手续了。
    法律依据:
    《民法典》第四百零六条
    抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    全文
    7 05-10
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二手房买买风险担保有效吗
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买二手房有哪些风险
1、房屋产权不明晰。2、土地情况不清晰。3、交易房屋正在出租。四抵押查封风险。五.房款支付风险。六共有权人不同意出售的风险。七.物业交割风险。八连环单风险。九违约风险。
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房产纠纷
超标电动车是否构成危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
通常而言,电动自行车并不涉及到可能引发危险驾驶罪的行为,因为它是被归类于非机动交通工具的范畴之内。
然而值得注意的是,在我国的《中华人民共和国刑法》中明确规定,如果在道路上驾驶机动车出现以下任何一种情况,将会面临拘留和罚款等处罚:
(1)竞相追逐行驶,并且情节恶劣;
(2)饮酒后驾驶机动车;
(3)从事校车营运或客运服务,即使没有超过额定乘员载客的标准,或者未超过规定速度,但也已经严重违规了;
(4)违反危险化学品安全管理规定,进行危险化学品运输,这会给公众安全带来极大威胁。对于上述三项和四项行为,机动车所有者或管理者负有直接责任的,将按照同样的规定予以惩罚。具有上述两种违法行为,并且还涉嫌其它犯罪的,则以处罚更为严厉的法规来确定罪名,并进行惩处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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二手房买卖手续有何风险?
房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。中介方面的风险1、中介公司不让购房者与房主见面,从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
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房产纠纷
危险驾驶罪开庭要几天
[律师回复] 解析:
倘若驾驶员在进行酒后驾车行为时,其血液酒精含量已达到或超过了醉酒驾驶标准,这种情况下,将会被判定涉嫌危险驾驶罪,与此同时,相关部门也将依据相关法律法规对此类案件进行移送至检察机关处理。通常情况下,这类案件会在收到案卷材料后的三个月以内进行开庭审理。
然而,最终的开庭时间还需结合案件审查的实际进程来决定。若驾驶员被认定构成危险驾驶罪,那么他将面临着拘役以及罚金的刑事处罚。关于危险驾驶罪的开庭程序,主要包括以下几个环节:
首先,由法院确定合议庭的组成人员;
其次,向被告人及辩护律师发送起诉书副本;
最后,进入正式的法庭审理阶段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
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二手房买卖手续有何风险
房屋方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。中介方风险1、中介公司不让购房者与房主见面,从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
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房产纠纷
张家口看守所会见律师费用谁承担
[律师回复] 解析:
1、该项费用主要由聘请辩护律师的涉案嫌疑人的家属负责支付。据了解,每次律师会见所需支付的费用大约在数千元之间,而这一价格并非固定不变,会因案件规模及律师个人资历等因素而有所浮动。现如今,深圳地区的律师会见收费标准大致在2000至6000元人民币之间;
2、在进行律师会见时,必须得到犯罪嫌疑人本人的授权委托(若此前已获得委托或经办案人员转达则可直接进行)以及其亲属的授权委托(包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹、配偶等直系亲属关系)。
然而,如果您的表弟涉及到相关案件,他将无法作为代理人进行委托;
3、现阶段,若犯罪嫌疑人被羁押于看守所内,家属仅能通过委托律师进行会见,而无法自行前往探视。
值得注意的是,根据最新的法律法规,律师会见不再需要经过繁琐的审批程序,只需取得委托人的授权即可进行会见。换言之,即便是在犯罪嫌疑人刚被捕入狱并送往看守所的当日,律师也有可能立即与其见面;
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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二手房买卖风险有哪些?
在购买二手房的时候,主要的风险来自于三方面,包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中,尤其要注意二手房的抵押贷款情况,此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来,取得了二手房的不动产权证之后,那么才能购买,这样也是降低自身风险的一种方式。
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房产纠纷
仙游危险驾驶罪判几年徒刑
[律师回复] 解析:
1.对于犯下危险驾驶罪行的行为人,将被判处一个月以上但不超过六个月的监禁刑期,同时,若存在其他违法行为,累加执行刑期也不能超过一年。
2.危险驾驶罪主要涵盖了以下几种情况:
首先是在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,情节恶劣者;
其次是饮酒后驾车,造成严重后果者;
再者是从业于校车服务或旅客运输行业,严重超额搭载乘客或严重超出规定速度行驶者;
最后是违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,对公共安全构成威胁的情形。
3.该罪的犯罪主体为一般自然人,只要年满十六周岁并且具备刑事责任能力即可成为本罪的实施者。在实际案例中,主要涉及到的是机动车驾驶员这一群体。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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常熟危险驾驶罪律师顾问费是多少
[律师回复] 解析:
一般而言,针对涉及的标的金额以及案件复杂性的考量,律师的收费标准是按照一定的比例进行收取。通常来讲,这部分费用大致占所请求赔偿总额的百分之五左右。
然而,具体的收费方式仍需根据实际情况进行协商确定。对于涉及到交通事故民事赔偿事宜的代理工作而言,每一次的代理费用大约在人民币3000至5000元之间,同时还会产生约为人民币300至500元的差旅费用。若当事人的家庭状况较为特殊,我们将酌情对相关费用进行适当调整。
至于交通肇事刑事案件的辩护与附带民事诉讼代理方面,我们提供以下服务:
1.刑事辩护(包括附带民事诉讼被告人代理)案件的收费标准为每件人民币3000至10000元,同时还会产生约为人民币300至500元的差旅费用;
2.刑事附带民事诉讼原告人代理案件的收费标准为每件人民币3000至5000元,同样也会产生约为人民币300至500元的差旅费用。对于以上各类案件的辩护与代理工作,如果当事人的家庭状况较为特殊,我们将酌情对相关费用进行适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税
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购买二手房有什么风险?
在购买二手房的时候,主要的风险来自于三方面,包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中,尤其要注意二手房的抵押贷款情况,此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来,取得了二手房的不动产权证之后,那么才能购买,这样也是降低自身风险的一种方式。
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房产纠纷
西宁危险驾驶罪不起诉的情形
[律师回复] 解析:
在某些情况下,危险驾驶罪可被判免于起诉,具体包括犯罪情节较轻、对社会危害程度较小的案件;另一种可能就是该犯罪行为的追诉时效已经超过法律规定的期限;
此外,若犯罪嫌疑人或被告已然离世,也符合这类免予起诉的条件。当上述情况出现时,法官便可依法宣布涉案人员无罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪法院多久会判刑
[律师回复] 解析:
针对犯罪行为所呈现出的细节性事实及其情节轻重,对于危险驾驶罪这一范畴的量刑标准在司法程序中的裁决结果必然会产生相应的差异。详述之,对于此类犯罪案件的审判依据主要涉及到如下几个重要环节:
首先,若犯罪嫌疑人由于违法施行了交通运输管理条例,从而引发重大事故,导致他人受到重伤乃至死亡,亦或是使公共财物与个人财产遭受重大损失,那么他将面临着三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚。
其次,倘若犯罪嫌疑人在交通运输肇事之后选择逃逸,或者存在其他极其恶劣的情节表现,那么他将可能被判处三年以上七年以下的有期徒刑。
最后,如果犯罪嫌疑人在逃逸过程中导致他人死亡,那么他将面临着七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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