解析:
维修基金的计提标准通常为建筑物建造成本的5%-8%,具体数额大约在每平方米120元人民币左右。
根据相关规定,这部分资金由开发企业承担60%,购房业主承担剩余的40%。
值得注意的是,对于那些房价相对较低的四线城市,维修基金的计提比例可能会调整至房价的2%。
维修基金主要用于物业共用部位、公共设施以及设备的更新、改造等方面,严禁任何形式的挪用行为。
法律依据:
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。