解析:
商品房预售合同所具备的法律约束力极为坚定,若其中任何一方当事人违反了相关约定,则必然需要承担相应的法律义务及责任。
商品房预售合同,是指商品预售的一方(以下简称“卖方”)与预购的另一方(以下简称“买方”)通过协商达成一致意见后,卖方承诺在约定的有效期内将已经建成的商品房所有权移交给买方,作为交换条件,买方需向卖方支付定金或者部分购房款项,并按照约定的时间接受商品房的详细书面协议。
这种协议属于常见的合同类别之一,受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。