解析:
在此我们要明确指出,根据法律规定,婚前所购并在婚后由夫妇双方共同承担的房地产,一般的判定原则是其产权将归属于婚姻中的两位配偶。
并且当涉及到离婚问题时,此等房产通常会依照平均分配的原则,即每位配偶拥有百分之五十的产权份额。
然而,若仅有一位配偶的姓名出现在房产权证上,但实际上双方均参与了借贷还款的过程,那么法院通常会判决该房产归属登记方所有,同时,贷款的债务也将由这位登记方负责偿还。
之后,登记方需要向未登记方支付相应的补偿金。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。