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什么情况下可以拒绝缴纳物业费

4.2w浏览 匿名 2024-05-10 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    若业主决定拒绝支付物业费用,可依照以下数点作为依据:
    首先,若物业公司在公共设施的维护和保养以及公共卫生方面存在缺陷或不足;
    其次,如果建筑物本身存在质量问题,而物业公司并未充分履行其必要的维修职责,例如,住宅出现严重的漏水情况,即使已向物业公司进行通知,但问题仍未能得到妥善解决;
    再者,如果物业公司在行使管理权时未能完全到位,例如未能及时且有效地阻止违规搭建、拆除承重墙等违法行为;
    最后,如果物业公司未能充分履行其应有的安全保障义务。
    法律依据:
    《民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;
    合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
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什么情况下可以拒绝缴纳物业费
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什么情况下不能拒绝加班
1、发生自然灾害、事故或者其它原因,使人民的安全健康和国家财产遭到严重威胁,需要紧急处理的。2、生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公众利益,必须及时抢修的。3、必须利用法定节假日或公休假日的停产期间进行设备检修、保养的。4、为完成国防紧急任务,或者完成上级在国家计划外安排的其它紧急生产任务,以及商业、供销企业在旺季。
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取保候审保证金由谁缴纳
[律师回复] 解析:
在办理刑事案件过程中,犯罪嫌疑人或其亲属、法定代理人和单位有义务按照公安机关的要求,将保证金存入公安机关指定的银行专户内。这其中不得私自截留、坐支、挪用或者以其他未经许可的方式擅自侵占该项资产。保证金制度是我国刑事法律中的重要环节之一,其主要目的在于保障刑事诉讼活动的顺利进行,防止犯罪嫌疑人因各种因素干扰、逃避刑罚执行。具体而言,取保候审保证金是在公安机关对符合《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的取保候审条件的犯罪嫌疑人作出取保候审决定时,依法责令犯罪嫌疑人为了确保自身不会妨碍、逃避刑事诉讼活动而缴纳的一定金额的现金。在采用保证金形式进行取保候审的情况下,保证金的起始额度通常设定为人民币1000元整。对于那些视力残疾、听力障碍或者未成年等特殊群体的犯罪嫌疑人,公安机关有权根据实际情况,责令其法定代理人代为缴纳相应的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节;
可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
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什么情况下可以拒绝辩护?
被告人坚持自己行使辩护权,拒绝人民法院指定的辩护人为其辩护的。被告人如果属于盲、聋、哑人或者限制行为能力人、开庭审理时不满18周岁的未成年人以及可能被判处死刑的人,拒绝人民法院指定的辩护人为其辩护。
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刑事辩护
盗窃罪依法追缴的规定
[律师回复] 解析:
从严谨法律角度讲,如果涉及到盗窃他人财产,首先应该由当地公安部门启动"追缴"和"责令退赔"程序。即使经过上述程序仍然无法完全弥补受害者所遭受的经济损失,被害者也只能向人民法院的民事审判庭单独提出民事赔偿诉求,而无权在追究犯罪行为人刑事责任的同时附加提请民事赔偿。
然而,在实际操作过程中,由于各地公安机关对相关法律条款的理解和掌握程度存在差异,您可以遵循他们的指导进行处理,但我们强烈建议您优先选择"责令退赔"这一方式。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况,在前述规定的金额范围内,制定符合本地实际情况的具体赔偿标准,并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
值得注意的是,如果在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,且盗窃地点无法查实,那么盗窃金额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大",就需要依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关金额标准来予以确认。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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受贿罪收受他人财物的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
关于受贿罪证据之认定标准,诸如行贿行为发生的时间与地点、涉案金额以及行贿者的具体身份等要素,皆需明确核实,因为这些内容正是构成受贿行为之必要条件。针对此类事实进行取证,我们所需要的证据应该是能够切实证明其确实发生过的实证材料,其中涵盖了以下几种类型的证据:
1.实物证据,例如受贿所得现金、贵重物品以及其他各类财物的确切数量及其清单;
2.书面证据,如记载详细的受贿账簿等坚实可靠的材料;
3.证人证言,即由目击或了解相关事件的第三方提供的证词;
4.当事人陈述,即涉案人员对自身行为的陈述;
5.犯罪嫌疑人、被告人的供述及辩护,这是他们在接受审讯时所做出的陈述和辩护;
6.鉴定意见,即由专业人士对相关证据进行分析后得出的结论性意见;
7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录,这些都是对现场进行调查取证后形成的记录;
8.视听资料、电子数据:如录音、录像、手机通话记录、短信、微信等,这些都是通过现代科技手段获取的重要证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物的,以受贿论处。
第三百八十八条之一
国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人,通过该国家工作人员职务上的行为,或者利用该国家工作人员职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物,数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处七年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
离职的国家工作人员或者其近亲属以及其他与其关系密切的人,利用该离职的国家工作人员原职权或者地位形成的便利条件实施前款行为的,依照前款的规定定罪处罚。
信用卡诈骗罪是什么情况
[律师回复] 解析:
根据法律规定,信用卡诈骗罪乃是基本举足轻重的违法犯罪行为之一,其主要特征包括:以图谋不正当财产占有的目的作为主观意识指导,违反了现行的信用卡管理制度,借助信用卡这一金融工具进行诈骗活动,最终达到获取数额较大财富的犯罪目的。通常情况下,这种利用信用卡的诈骗活动多涉及到伪造、废止的信用卡或假借他人名义的信用卡,甚至包含恶意透支等手段。从犯罪学角度来看,信用卡诈骗罪是诈骗类犯罪中的一个特定类型,与普通诈骗罪之间存在着特别法与一般法的关系。在信用卡诈骗罪的构成要件中,信用卡仅仅被视为犯罪工具,而非犯罪对象。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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哪些情况下可以拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
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房产纠纷
面积有误,物业公司多收了怎么办
[律师回复] 解析:
针对小区物业费用收取过高的问题,以下是几点可能的解决方案:
首先,我们可以向物业机构索要其收费的许可证明文件,同时要求他们提供由于价格上涨而收取更高物业费用的具体理由和相关证据。在这种情况下,业主们可以考虑组织一个业主委员会,由该委员会代表全体业主向物业提出上述要求。若物业无法提供这些材料,那么业主们有权拒绝支付额外的物业费用(因为物业擅自提高物业费用属于违法行为),并且可以向当地的物价管理部门进行投诉。
其次,我们也可以向房地产管理部门反映这一情况。当前,物业费用的调整是由市场机制来调节的,相关政府部门并未对其设定明确的收费标准。一般而言,物业费用的高低是根据小区的建筑面积、楼层数量、服务质量等因素来确定的。因此,如果业主认为物业费用的收取并不合理,可以向房地产管理部门反映这一情况,以维护自身权益。
再次,我们还可以要求物业提升其服务品质。业主委员会可以作为代表,与物业公司进行协商,要求他们提高服务质量,从而使所收取的物业费用与其提供的服务相匹配。
最后,如果以上措施都未能取得理想效果,我们还可以考虑更换新的物业公司。尽管小区内的前期物业费用是由开发商决定的,但根据国家相关法律法规,当小区发展到一定程度时,业主委员会有权成立并行使相应权利。如果业主委员会对现有物业公司的服务存在疑虑或者不满,他们可以启动招标程序,通过公开招标或者协议招标的方式,重新选择合适的物业公司。
法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
快速解决“房产纠纷”问题
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又被别的公安取保候审什么情况
[律师回复] 解析:
针对帮信罪这一犯罪行为,若各地公安局皆已采取了取保候审措施,那么作为嫌疑人的您应当积极主动地配合警方展开进一步的调查工作。
首先,我们需要明确的是,同一宗违法犯罪案件在多个地域同时采取取保候审措施并非偶然现象,而是出于对嫌疑人权益的充分保护及看守所押解压力的缓解考虑而为之。
其次,鉴于帮信罪案件本身的复杂性以及涉及到的诸多因素,如案件性质、背景以及嫌疑人的社会关系等等,各地区的法院可能会根据具体情况给出不同的解读与判断,进而导致在多个地域同时采取取保候审措施的结果。
最后,在某些特殊情况下,嫌疑人可能需要在多个地点分别面临不同的指控和审判,为了确保其能够顺利出席并参与审判程序,在各个地区采取取保候审措施便显得尤为必要。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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什么情况下可以拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
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房产纠纷
受贿罪关于收受他人财物如何认定
[律师回复] 解析:
贪污罪,乃指国家公职人员运用自身职务所赋予之职权优势,向他人索取财物或非法收取他人财物,以图为相关人员谋求私利之不法行为。
针对此类违法行为,国家法律规定如下:
(一)若个人贪污金额达到人民币十万元以上者,应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑之严厉刑罚,并可同时判令没收所有财产;
情节特别恶劣者,则将被判处死刑,且财产同样予以没收。
(二)对于个人贪污金额介于人民币五万元至十万元之间者,应处以五年以上有期徒刑,并可同时判令没收所有财产;
情节特别恶劣者,则将被判处无期徒刑,且财产同样予以没收。
(三)而对于个人贪污金额在人民币五千元至五万元之间者,应处以一年以上七年以下有期徒刑;
情节严重者,则将被判处七年以上十年以下有期徒刑。
若个人贪污金额在人民币五千元以上但未满一万元,且犯罪后有悔过表现、积极退赃者,可考虑减轻处罚甚至免除刑事责任,但需由其所在单位或上级主管部门对其进行相应的行政处分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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什么情况下传唤可以拒绝?
在执法人员进行传唤的时候,作为当事人是没有任何权利进行拒绝,不管是什么理由的情况之下,公民是有义务配合公安机关调查案件的,但对于执法人员在进行传唤的时候就需要有传唤的证件。
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刑事辩护
抢物资刑事拘留多少天判刑
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的明确规定,对于抢夺犯罪行为的认定和判刑过程通常需耗时约为四个月之久。而普通的刑事案件,自被采取刑事拘留、逮捕措施直至法院正式开庭审判为止,整个过程大约需要历经两个至三个月的时间。
值得强调的是,抢夺罪系典型的公诉案件类型,法定的审判流程应在人民法院接到该类案件的申请后,于两个月内完成审判工作,最迟也不能超出三个月。针对个别特殊情况,国家有权对审判期限进行适当延长。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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