购二手房对方不配合过户属于什么纠纷

[律师回复] 解析：
视实际情形而定。
当犯罪嫌疑人的亲属收到来自公安机关的通知时，他们需要仅带上本人的身份证件前往该地点。
此时，公安部门将在核实了家属的真实身份之后，向家属发放一份名为“关于退还扣押物品与文件的通知书”的文件。
随后，将会有两名负责案件办理的警察及犯罪嫌疑人的家属共同在场并签署一份交接清单。
这份交接清单的一联将交由犯罪嫌疑人的家属保管；
最终，犯罪嫌疑人的家属便可顺利领取到相应的物品回家。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
这并不属于刑期范畴。
“取保候审”通常被视为“保释”之义。
保释乃具保施放、取保行放的灵活概括。
其意旨在于为那些依法在司法机构内被羁押的刑事被告，提供相应的担保从而获准提前释放。
因此，从法律角度来看，取保候审并不能直接折抵刑期；
然而，若涉及到管制或拘役等刑罚期限，则可根据相关规定进行折抵。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
企业并购的基本操作流程如下所示：
首先需要明确并购的初衷与最终目标；
其次，精心策划并购策略；
紧接着是成立并购团队；
挑选合适的并购咨询顾问；
通过各种渠道寻觅与确认理想的并购对象；
同时，聘请专业的法律及税务顾问；
与目标公司的股东进行深入沟通；
签署初步的意向书；
制定详实的并购完成后对目标公司的业务整合方案；
展开全面而细致的尽职调查工作；
进行深入的谈判并草拟完整的并购协议；
最后，正式签署合同，实现交易成功。
法律依据：
《上市公司收购管理办法》第二条
上市公司的收购及相关股份权益变动活动，必须遵守法律、行政法规及中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）的规定。
当事人应当诚实守信，遵守社会公德、商业道德，自觉维护证券市场秩序，接受政府、社会公众的监督。

[律师回复] 解析：
民间借贷法律关系是指在社会经济生活中，以货币为主要媒介进行的一种非银行金融活动中所产生的权利义务关系。
而欠条作为一种书面凭证，通常是由特定的借款事件或行为所导致的结果，它清晰地体现了出借人和借款人之间特殊的借款法律关系，并进一步揭示了当事人双方因这种借款法律关系以及相关事实的存在，从而导致形成了一方向另一方承担偿还欠款责任的债权债务关系这一事实。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第二十一条
他人在借据、收据、欠条
等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
在我国，关于受贿罪这一刑事案件的犯罪主观方面，法律明确规定必须是故意为之，而过失或意外导致的情况并不构成此罪。
国家公职人员为他人提供帮助谋求利益，但自己本身并没有接受贿赂的意图，而其他人则以各种形式表达了感谢之情，如以礼物、现金等方式送到他们的家中。
如果国家公职人员对于这些感谢行为毫不知情，那么这种行为就不能被视为受贿行为来进行处罚。
只有那些故意实施受贿犯罪行为的人才会被判定犯有受贿罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法相关规定，故意杀人罪的量刑标准为三年起步并可向上延伸至十年不等的有期徒刑；
而如果情节恶劣或后果极其严重，则可能被判处长达十年甚至终生监禁，乃至死刑。
关于公安部门移交案件到检察院进行审查起诉的条件，必须满足犯罪事实清晰明确且证据确凿、充分这两个基本要求。
具体来说，证据确凿、充分应具备以下几个方面的条件：
首先，所有认定的案件事实都必须有相应的证据加以证实；
其次，对于认定案件事实的每一项证据，都必须经过法定程序进行严格查证核实，确保其真实性和可靠性；
最后，在全面考虑全案证据的基础上，对于已经确定的事实，必须能够排除任何合理的怀疑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在租赁关系中，出租方有权与承租方协议在租赁期间结束后，如何处置租赁物品的所有权。
该项权益可约定为归属于出租方所有，亦或由承租方获得。
而融资租赁合同则是指，出租方依据承租方对于出售方及租赁物品的选择权，向出售方购买租赁物品，并将其提供给承租方使用，同时承租方需按照约定支付相应租金的法律文件。
法律依据：
《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
此段文字摘自《中华人民共和国民法典》的第一百七十一条明确规定，关于代理权的问题，需要注意的是以下这些状况会导致负载他人名义签署的合同失效：
首先，当行为人无代理权、且其越出于他所被授权的代理权限范围，甚至代理权已经终止，但相对人却明知或理应知晓该点时；
其次，当合同的内容违反了法律和行政法规中的强制性条款；
再者，如果合同的约定违背了公共秩序与善良风俗；
最后，若有法律规定的其他特殊情况出现，也可能导致此类合同的效力受到质疑。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
倘若这确实是来自于公安机关派出所的来电，那么您应该依法履行配合调查的义务；
反之，倘若并非如此，那就需要保持高度警惕以防遭受诈骗。
在接收到此类电话时，请务必及时进行确认该电话是否为真实的派出所电话。
在我国，诈骗公私财务且数额较大的情况下，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能会受到罚金或没收财产等处罚。
而对于数额巨大或存在其他严重情节的诈骗行为，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样也可能会被处以罚金或没收财产。
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的诈骗行为，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且仍需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
不经他人同意而擅自处置其物品属于违法行为。
具体内容如下：
首先，未经正式授权便将他人之物随意丢弃，此种情形被视为无权处分行为，需要承担相应的赔偿责任以及法律后果；
其次，若侵权方因为同一行为同时涉及到行政责任或刑事责任，那么其仍需依法承担侵犯财产权益的民事责任；
再者，当同一行为需要承担侵权责任、行政责任及刑事责任时，若侵权方的财产无法满足所有责任的支付需求，则应优先承担侵权责任；
最后，擅自损毁他人财物的对象可以涵盖各种形式的公私财物，如生产资料、生活资料；
动产、不动产等。
然而，若行为人蓄意破坏的是具有特殊规定的特定财物，且对其他客体构成威胁的，应按照刑法相关规定进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的或其他寻衅滋事行为，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
该类犯罪涵盖了众多类型的刑事案件，主要包括故意杀人案、故意伤害至人死亡案以及爆炸、投毒、纵火、抢劫、强奸及绑架导致他人死亡的案件。
这些案件基本上囊括了所有可能导致受害者死亡的刑事案件。
其中，故意杀人案是由故意非法剥夺他人生命的犯罪行为所构成的案件，这是一种严重侵犯公民人身权利并对社会治安构成威胁的犯罪行为。
在世界范围内，各国家的刑事法律均将杀人案视为最为严重且危险的恶性案件之一。
此类案件的情况较为复杂，常常与其他犯罪行为相互交织，甚至伴随着其他犯罪行为的发生。
例如，在实施抢劫、盗窃过程中出现杀人事件，或是在杀人之后进行放火毁灭证据等行为。
而抢劫罪则是指以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人当场采取暴力、胁迫或其他手段，强行将公私财物据为己有的行为。
这里所说的“暴力”，是指行为人对被害人的身体实施打击或强制，通过这种方式来排除被害人的反抗，进而达到劫取他人财物的目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；
在必要的时候，也可以由政府收容教养。

[律师回复] 解析：
确实如此。
首先需要明确的是，在进行离婚诉讼时，我们并不能遵循仅依据结婚登记地来确定法院管辖权的原则。
其次，依照《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释的规定，当您决定向法院提起离婚诉讼时，应前往被告的实际居住地法院进行起诉。
若被告的实际居住地与其常住地址并不一致，那么您应该选择前往被告的常住地址所在地法院进行起诉。
再者，如果夫妻中的一方已经离开其实际居住地超过了一年时间，而另一方在此情况下提出离婚诉讼，则可在原告的实际居住地法院进行起诉；
同样地，如果夫妻双方均已离开其实际居住地超过一年时间，且其中一方在此情况下提出离婚诉讼，则应由被告的常住地址所在地法院行使管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
针对土地争议问题所采取的裁判解决措施包括以下四个层次：
第一，协商妥当解决。
通过双方平等商讨，达到彼此满意的结果；
其次，通过调解予以化解。
在这种情况下，当事人有权依赖村级负责干部、乡镇政府或其他社会组织进行调解以解决问题；
再者，提交仲裁解决争议。
这就意味着将争议提交相关地区的仲裁院进行裁定，而仲裁裁决一旦产生法律效力，若当事人拒绝履行，仲裁机构无权强制执行，此时，双方当事人只能向人民法院提出强制执行申请；
最后，提起诉讼。
在这种情况下，法院通常会遵循“能够调解的尽量调解，应当判决的坚决判决，调解与判决相结合，确保案件得到妥善处理”的原则，对于无法调解的案件，应尽快做出判决。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
根据刑法的相关规定，抢劫罪被划归到侵犯财产性质的刑事犯罪范畴之中。
具体而言，抢劫罪是一种以不合法的方式获取并占据他人财物，主要针对财产的持有者或保管者，采用暴力、威胁或者其他形式强制夺取私人或者公共财产的行为模式而引发的犯罪行为。
尽管抢劫罪、盗窃罪和诈骗罪都涉及到非法获取他人财产这一共同点，然而它们的犯罪手段却存在显著差异。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
请注意，受贿罪与职务侵占罪之间存在着显著差异。
它们各自所侵害的法益有着本质的区别，这一点已经得到了我国现行《中华人民共和国刑法》的明确规定，涉及两个完全独立且性质迥异的罪行范畴。
就犯罪金额的确立及相应制裁措施的衡量标准而言，受贿罪无疑体现为更为严厉的犯罪态势。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在此情况下，合同或其某些条款被视为无效：
（1）某一方利用欺诈、威胁等手段，达成对国家权益造成损害的合同；
（2）存在恶意串谋行为，且该行为损害了国家、集体或第三方的利益；
（3）通过看似合法的方式来掩饰其实质上的非法意图的合同；
（4）对社会公众利益造成损害的合同；
（5）违反法律和行政法规中强制性规定的合同；
（6）对于可能导致对方人身伤害或由于故意或重大过失而给对方财产带来损失的责任免除条款。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
若遭逢第二度协助犯罪之罪行，则应依据一般性的刑法标准予以定罪与量刑，通常情况下将判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。
在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下，为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助，且情节严重者，将被处以三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。
对于单位犯前述罪行的情况，应对该单位施加罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，依照第一款的规定进行处罚。
如存在前两款行为，同时又构成了其他犯罪的，则应根据处罚较重的规定确定罪名并予以处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
商品房预售/购协议一经签署，便不可轻易修改。
若需在该协议中增加或减少特定人士的名字，则必须先征得房屋开发商的同意，并在其认可的前提下，完成相关的协议变更手续，也就是重新签订新的商品房预售/购协议。
若未能达成此项协商，那么唯一的解决方案便是待到房屋产权证书颁发之后，方可根据赠与或是出售等方式进行所有权转移。
依据现行法规，合法订立的合同，将受到国家法律的严格保护。
然而，对于依法成立的合同，其仅对合同双方产生法律约束力，但法律另有特别规定的情况除外。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
首先，关于贪污贿赂方面的犯罪行为，主要涵盖了以下几类罪名：
贪污罪、挪用公款罪、受贿罪、单位受贿罪、行贿罪、对单位行贿罪、介绍贿赂罪以及单位行贿罪；
此外，还包括了诸如巨额财产来源不明罪、隐瞒境外存款罪以及私分国有资产罪和私分罚没财物罪等等众多类型的贪污贿赂犯罪。
其次，涉及到渎职犯罪的指控，其具体罪名范围广阔，包括了滥用职权罪、玩忽职守罪、故意泄露国家私密罪、过失泄露国家私密罪、枉法追诉及裁判罪、民事行政枉法裁判罪、执行判决与裁定滥用职权罪、私放在押人员罪、失职致使在押人员脱逃罪以及徇私舞弊不移交刑事案件罪等共计34种不同种类的犯罪名目。
最后，针对国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利和民主权利的犯罪行为，具体包括了非法拘禁罪、非法搜查罪、刑讯逼供罪、暴力取证罪、虐待被监管人罪、报复陷害罪以及破坏选举罪等多种罪名。
法律依据：
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》规定，盗窃罪被归类为针对财产权益实施的犯罪。
在社会实践中，盗窃行为不仅可能触及刑律红线成为刑事案件，同时还可能涉及到行政治安问题。
当一起盗窃事件发生后，若其情节已达到了我国法律对于盗窃罪的相关立案标准，那么该案便将依法认定为刑事案件；
反之，若未达到刑事立案标准，则应按照行政治安案件进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。